首开股份财务特点分析

近年来公司三项费用率有所上升。

1.公司房屋销售收入占比高，毛利率回归常态

近年来，受行业低迷的影响，公司营业总收入和归母净利润有所下滑。2022 年前三 季度，公司实现营业总收入 193.9 亿元，同比下滑 55.9%。2022 年前三季度，公司实 现归母净利润-5.70 亿元，同比下滑 181.5%。

目前，公司主营业务包括房屋销售、酒店、物业及出租经营等、其他业务。2022 年上半年，公司分别实现上述分项主营业务收入为 67.5 亿元、2.96 亿元、5429 万元， 占比分别为 95%、4%、1%。2022 年上半年，公司分别实现上述分项主营

受制于行业低迷影响，近年来公司主营业务毛利率和净利率总体震荡下行，其中销 售毛利率有企稳迹象。2022 年前三季度，公司销售毛利率和销售净利率分别为 21.6% 和 0.45%。2022 年上半年，公司房屋销售、酒店、物业及出租经营等、其他业务毛利 率分别为 18.1%、25.9%、55.3%。

2.近年来公司负债率总体回落，经营性现金流为正

近年来，公司三项费用率有所上升。2022 年前三季度，公司销售费用率、管理费 用率、财务费用率分别为 4.03%、4.3%、10.33%，三项费用率合计为 18.66%。近年 来，公司负债水平有所下降。2022 年三季度末，公司资产负债率为 77.3%，剔除预收 款的资产负债率为 57.3%。

近年来，公司短期偿债能力有所回升。2022 年三季度末，公司流动比率和速动比 率分别为 2.22 倍和 0.73 倍。同期，公司经营活动产生的现金流量净额为 42.43 亿元， 持续为正。