《合同法》第286条确立的法定抵押权.docx
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- 时间：2023/10/25
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本文档聚焦于《中华人民共和国合同法》第286条所确立的法定抵押权制度。该条款赋予了承包人在发包人未按约定支付价款时，就建设工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，这一权利在法律性质上被界定为法定抵押权。
文档深入分析了法定抵押权的法律属性、成立要件及其与约定抵押权的区别。重点探讨了在建设工程领域，如何通过法律手段保障承包人的合法权益，特别是在发包人违约情况下，承包人行使优先受偿权的法律依据与实操路径。同时，结合司法实践中的典型案例，解析了法定抵押权在执行过程中可能遇到的争议点，如权利顺位、适用范围及对抗效力等问题，为相关法律实务提供了理论支撑与参考。
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