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2021中国商业地产活力指数总体排名情况如何？
- 提问时间：2022/11/24
- 浏览量：224
- 提问者：匿名用户
[1个回答]下面我来简单介绍一下2021中国商业地产活力指数总体排名情况。1.北上位列第一梯队，北京商业发展明显回暖北京、上海依旧领跑全国，较第二梯队城市差距依然明显。北京与上海间的总体差距并未延续去年的拉大趋势，反而出现缩小。其中，北京与上海的零售指数差距由0.63点缩小为0.32点，休闲指数差距由0.80点增加到0.94点，购物中心指数差距由1.50点增大为1.51点，北京商业资源聚集度出现上升；北京购物中心数量与上海进一步拉大，相差49%。北京奢侈品指数本年度再次实现超越上海，但轻奢指数与大众品牌指数却远落后于上海。与此同时，北京的消费力指数四年来首次被上海反超，人均收入和消费意愿差距拉大。在购物中...
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未来存量商业地产调改升级与创新的趋势是什么？
- 提问时间：2022/10/31
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- 提问者：匿名用户
[1个回答]我来简单回答这个问题，如果你想更深入地了解，可以下载《后疫情时代存量商业调改升级与创新研究报告》这篇报告查看。1.商业场景的革新打造无边界感，增强沉浸感，延长消费者停留时间在信息轰炸的互联网时代，如何能够吸引消费者的注意，抢夺消费者的流量成为各行各业成功的关键。商场通过在商业空间设计上巧用心思，打造无边界卖场，削弱商业感，增强休闲娱乐的公共空间感，让消费者感受轻松愉悦的氛围，沉浸其中，自然而然延长了停留时间，进而增加消费的可能性。如朝阳大悦城的悦界、曼谷SiamDiscovery放弃了立柱的隔档，直接将店铺相连，利用自身的书架、商品架作为隔断，让消费者沉浸在逛街逛集市的氛围中，更专注于体验。新...
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关于国内外存量商业地产调改升级与创新的经典案例有哪些？
- 提问时间：2022/10/31
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- 提问者：匿名用户
[1个回答]如果你对该问题感兴趣的话，推荐你看看《后疫情时代存量商业调改升级与创新研究报告*》这篇报告，下面是部分摘录的内容，具体请以原报告为准。1.国内存量商业调改升级与创新的经典案例上海K11不可复制的艺术中心上海K11购物艺术中心占香港新世界大厦地下3层至地上6层，经过为期1年多的改建，2013年1月中下旬，一个文化商业地产项目正式开幕。该商业面积近4万平方米。在延续香港K11购物艺术中心艺术·人文·自然定位的基础上，上海K11购物艺术中心更是提供了艺术博物馆、环保体验中心、主题旅游景点和展示人文历史的绝佳场所。融合中国文化，推动文化交流区别于其他的购物广场，K11开启了...
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存量商业地产调改升级的模式是什么？
- 提问时间：2022/10/31
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- 提问者：匿名用户
[1个回答]这个我知道，答案都来自报告《后疫情时代存量商业调改升级与创新研究报告》，如果有兴趣了解更多相关的内容，请下载原报告阅读。1.百货购物中心化——小体量，大能量百货曾是中国商业的中流砥柱，随着商业发展，却显现出单一形式的局限性，面对巨大冲击下的生存危机，百货追求高端化、精致化、主题化化，打造更多体验式空间。与现在10万平米起跳的大型购物中心比，一般体积在5万平米以下的百货公司显得体量略小，如何在有限空间内重新定位，锁定目标客群，进行空间重构而焕发大能量是百货面临的难题。重构面临的最重要部分，是不能简单将时下购物中心的功能、业态、品牌、甚至美术馆，科技馆、儿童游戏室等统统照单...
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存量商业地产改造类型有几种？
- 提问时间：2022/10/31
- 浏览量：194
- 提问者：匿名用户
[1个回答]如果你对该问题感兴趣的话，推荐你看看《后疫情时代存量商业调改升级与创新研究报告》这篇报告，下面是部分摘录的内容，具体请以原报告为准。1.百货区域改造百货区域改造是指定期的硬件维护和品牌维护，是一种周期性更新。这一点泰国的百货做的特别极致，比如暹罗百货每三个月换一次艺术装置，地下市集每一个月更新一次，就是让你随时有新鲜感，可逛性。2.百货整体改造百货整体改造往往是针对百货的整体改造提升，项目在区量、体量、品牌等某一方面仍具有一定的市场优势，但需要提升效率以适应新的竞争环境。经改造后重装亮相的西单更新场，地面空间全部被绿地所覆盖，商业综合体则隐藏在绿地之下。项目引进了37个品牌，其中“...
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存量商业地产存在哪些难点及痛点？
- 提问时间：2022/10/31
- 浏览量：412
- 提问者：匿名用户
[1个回答]你好，《后疫情时代存量商业调改升级与创新研究报告》这篇报告中有对存量商业地产存在的难点及痛点进行详细的分析，本答案也都出自该报告，感兴趣的话可以下载查看。1.旧物业的商业设施与空间场景老化存量商业自身存在多种问题，项目建筑的老旧，亟需修缮，商业设施、物业老化、不够完善，空间场景不够时髦，项目整改的资金压力，这些硬性条件成为改造的难点与痛点。在改造过程中，有些商业建筑老旧和街道风貌、绿化、周边区域的整体调性不符，需要调整，有些商业建筑已经存在安全隐患。例如日本宫下公园在重建前，地基主体结构年久老化，公园抗震抗灾性欠佳，无法应对日益严重的城市灾害问题。南京夫子庙整体改造项目，原建筑多为20世纪80...
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存量商业地产项目类型分类有哪些？
- 提问时间：2022/10/31
- 浏览量：278
- 提问者：匿名用户
[1个回答]你好，在报告《后疫情时代存量商业调改升级与创新研究报告》里可以找到答案，该报告分析了存量商业地产项目类型，以下是报告的一部分内容，更多请参考原报告。1.商业类型不同存量商业项目根据商业类型可以分为多种，如百货、购物中心、主题街区、文旅小镇、商业街改造等等。面向不同的类型也会有相应不同的改造方法。百货店、购物中心在改造过程中，需要利用创新型的规划与设计理念，打造具有体验感、场景感、社交感等等的商业空间与场景，并且需要对不同圈层、不同年龄层次、不同消费理念、不同地理环境的消费者进行更加精细化的商业定位，结合所在城市商圈、所在城市的文化特色、居民喜好等，决定发展不同特色的商业形态。主题街区需要去打造...
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存量商业地产市场现状如何？
- 提问时间：2022/10/31
- 浏览量：265
- 提问者：匿名用户
[1个回答]我来简单回答这个问题，如果你想更深入地了解，可以下载《后疫情时代存量商业调改升级与创新研究报告》这篇报告查看。商业地产正在从增量市场转入存量市场，据中国连锁经营协会统计，截至2021年底全国在营3万平以上购物中心约6300个。至2025年，预计购物中心存量超过6亿平方米，TOP30的购物中心的存量规模近年上涨速度变快，可见存量改造的空间巨大。据2021年度《中国实体商业客流桔皮书》的报告中可知在存量购物中心数量TOP10中，存量改造主要集中在北上广深等经济相对发达的核心一二线城市，并且多数位于城市的核心商圈、成熟商圈，周边的商业、住宅配套趋于完善。2021年上海商业存量居一线城市之首，全年新开...
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