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公募REITs行业专题研究：产业园REITs的定价剖析.pdf
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- 2022/09/17
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公募REITs行业专题研究：产业园REITs的定价剖析。产业园REITs的整体特征：产业园REITs的发行规模仅次于高速公路REITs，上市以来涨幅超40%，在公募REITs各板块中涨幅居中，波动率居中（2.59%），最大回撤略高（19.72%）。从收入和成本构成来看，产业园REITs的收入主要来自于租金收入（一般超过80%），付现成本主要是运营管理费，成本端的弹性相对不大，其增长弹性主要来自租金和底层资产估值。我们对产业园REITs的分析框架分为四个维度：项目基本面、财务表现、市场因素和REITs估值。其中，前三个因素是影响公募REITs估值的因素，项目基本面是最终决定因素（如区位、产业结构...
标签： REITs 公募 公募REITs -
房地产REITs研究：公募REITs市场特征与投资展望.pdf
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- 2021/12/06
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房地产REITs研究：公募REITs市场特征与投资展望
标签： 房地产 公募REITs REITs
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