中国城市建设行业投融资形势与投资格局解析

有关中国城市建设行业投融资形势与投资格局的问题，在报告《中国城市建设投融资市场洞察2022：市场总体格局和行业发展研究报告》中可以找到答案，具体以原报告内容为准，下面的内容也出自该报告。

1.新形势为市场蓄势

我国城镇化建设在增速放缓中迈入新阶段

继2019年我国常住人口城镇化率 首次突破60%后，我国城镇化建 设进入向高质量迈进的新阶段。 2021年，新型城镇化和城乡融合 发展工作取得新成效，年末常住 人口城镇化率达到64.72%。  根据经济社会发展实际和当前政 策导向，我国的城镇化建设将呈 现环境保护、经济发展和社会治 理协调发展的高质量发展模式。

城镇化建设开启新的内需空间

我国城镇化建设正在实现由量向质的转变、逐渐形成以城市群都市圈为核心，大中小 城市协调发展的格局。

城镇化建设投融资格局基本成型

2021年我国城镇化建设投融资格局进一步明朗化，以财政投资、地方政府债券和城投 债为主体，PPP、特许经营等市场化模式为有益补充的多元化格局基本成型。

地方政府债券作为地方政府的重要融资手段，发行规模处于高位

2021年,全国共计发行地方政府债券 1620只，合计6.49万亿元。其中,一般债 券2.47万亿，专项债券4.02万亿。  2021年，全国范围内市场化投资项目共 计1779个，投资规模合计约3.36万亿。 其中PPP项目投资额约1.35万亿，其他 市场化项目投资额约2.02万亿。  地方政府债券作为地方政府的主要融资 渠道，已超过市场化渠道，成为政府融 资方式的主力军。地方政府债券的发行 在经历了2020年高速增长之后，2021年 仍处在高位运行，与市场化项目的发展 相得益彰。

2.新格局为投资领航

城市建设投融资市场现状

城市建设领域已打破投资主体高度集中的投融资模式，初步形成了投资主体多元化、 投资方式多样化、资金来源多渠道的投融资市场新格局。

3.新概念为项目赋能

新概念推动城市建设投融资市场出现新拐点

2021年城镇化建设呈现出由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整 并重的特征，城市建设投融资市场出现更多新概念。

城市建设投融资更加关注模式创新和项目包装的融合发展

在当前投资格局基本稳定成型后，未来的创新将更多体现在具体项目层面，新 基建、双碳战略、城市更新、EOD等新概念、新机会、新方向将加速布局。