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房地产行业分析：上调全年销售目标，预计将实现双位数增长.pdf

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• 2023/04/10
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• 广发证券

房地产行业分析：上调全年销售目标，预计将实现双位数增长。微观层面来看，22年超跌，23年修复预期较强。22年受房企出险、疫情封控、收入预期及政策不连续等多因素影响，市场普遍处于超跌状态。23年春节后，部分刚需观望情绪消解入市，积压需求释放并带动改善需求加速入场，热度超预期提升，虽然3月以来部分城市新房到访及二手房带看环比下降，但整体仍高于22年水平。23Q1新房表现超预期，接近19Q1水平。根据样本城市数据，23年一季度新房成交接近19年水平，二手房超过19年水平。月度来看，新房3月表现好于1-2月，二手房在连续两个月挂牌高峰的情况下，3月挂牌去化率略有回落，来访转化率保持稳定。从国家统计局数...