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  • 养老产业专题研究：险企房企各具特色，险企养老社区布局先下一城.pdf

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    • 2022/01/13
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    • 48
    • 平安证券

    中国养老社区现状：险企房企纷纷入局。国内养老社区的主要参与者包括保险公司、房地产公司、养老服务机构、其他投资者四类，其中险企和房企是最主要的两大参与者。养老社区运营模式主要分为重资产运营模式、轻资产运营模式、轻重结合模式；重资产运营模式所需资金规模大、投资周期长，但易于统一管理、能够保证养老项目服务质量。养老社区盈利模式包括销售、销售+持有服务、租赁、租售结合四类。具体来看：1）地产公司凭借其丰富的经验、土地资源，多采用重资产自建模式。2）头部险企具有资金和客户资源方面的先天优势，布局养老社区多为高客购买保险产品的增值服务。重资产模式更易维持经营质量、塑造品牌形象；但轻资产运营模式短期内不会占...

    标签： 保险 养老保险 寿险 养老服务 养老地产

  • 养老产业专题研究：轻资产服务与重资产社区双轨并行.pdf

    • 3积分
    • 2021/12/23
    • 1594
    • 126
    • 平安证券

    养老产业：险企参与具备比较优势。养老产业包括养老金融、养老地产、养老服务、养老用品。保险资金对长期投资的需求较强、保险责任涵盖“生老病死残”等，且保险产品同质化严重、差异化的核心是增值服务，养老地产和养老服务是险企参与养老产业的最适宜方向。1）居家养老服务方面，目前险企仍停留在居家养老服务的尝试阶段，医养优势明显，但仍需完善服务内容，向智能化、平台化转型。2）社区养老服务方面，险企养老社区主要定位高端市场，社区养老服务较少，需实现规范化、规模化发展。3）机构养老服务和养老地产方面，尽管险企在土地资源、开发成本方面弱于地产公司，社区运营方面弱于专业养老服务机构，但在资金端、客户端、资源端均具备相...

    标签： 保险 养老保险 养老地产 养老服务

  • 2020年中国银发经济市场分析概览.pdf

    • 4积分
    • 2021/08/12
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    • 头豹

    银发经济又称老年经济，是伴随中国人口老龄化和人口老龄结构的转变而形成的新兴产业集群，被喻为21世纪的朝阳产业。银发经济产业覆盖面积广，因此具有广阔的前景与巨大的发展潜力。受益于中国老年群体人口红利、政府政策支持与资本青睐，2015-2019年，中国银发经济市场规模（按消费额计）从2.4万亿元增长至4.3万亿元，年复合增长率为15.2%。

    标签： 老年群体 银发经济 养老服务 养老地产 养老金融 智慧养老 经济市场

  • 2021年第二季度养老地产市场季报.pdf

    • 3积分
    • 2021/07/17
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    • 中指研究院

    2021年第二季度养老地产市场季报，发改委:“十四五”积极应对人口老龄化工程和托育建设实施方案商务部等12部门:关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见民政部等部门:“十四五”民政事业发展规划国家卫生健康委员会:加快推进康复医疗工作发展浙江:医养结合机构服务质量提升行动实施方案（2021-2023年）沈阳:推进养老服务高质量发展实施方案上海:老龄事业发展“十四五”规划云南:建立健全养老服务综合监管制度促进养老服务高质量发展武汉:加快推进养老服务高质量发展江苏:加强养老服务人才队伍建设广东:加强养老服务设施规划建设和用地保障

    标签： 养老地产 房地产

  • 2020年第二季度养老地产市场季报.pdf

    • 3积分
    • 2020/07/14
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    建立健全监管制度《通知》要求,推动建立健全养老服务综合监管制度,建立以"双随机、一公开”监管为基本手段、以重点监管为补充以标准规范为支撑、以信用监管为基础的新型监管机制和跨部门、跨区域执法联动响应协作机制,探索实行领域跨部门综合执法,完善养老机构服务纠纷预防和处置机制。将专项行动纳入年度工作重点《通知》要求各地各有关部门要将专项行动纳入年度工作重点,主要负责同志亲自研究部署和抓落实,继续发挥部门联动优势,协调解决重点难点问题,确保养老院服务质量稳步提升。

    标签： 养老地产

  • 养老地产行业全景图：养老地产开启新时代（44页PPT）.pdf

    • 4积分
    • 2019/09/24
    • 7405
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    展望未来，在国内需求与日俱增的背景下，养老产业发展启动在即。从发展趋势上看，随着未来养老产业市场持续细分，房企与养老资源方的合作将更加深入，有望双向合作共建、收购、参股、并购等，充分整合各方资源，其中医养结合发展将是大势所趋。

    标签： 房地产 养老地产

  • 2018中国养老地产市场发展年报.pdf

    • 4元
    • 2019/08/09
    • 938
    • 4

    2018中国养老地产市场发展年

    标签： 养老地产

  • 养老地产行业研究：迎战“未富先老”.pdf

    • 2积分
    • 2019/05/22
    • 2758
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    我国人口老龄化日益严重，截止2018年末，我国60岁以上老年人口超2.4亿，是世界上唯一一个老年人口过两亿的国家。人口老龄化程度加剧，养老问题日益凸显，养老地产作为养老服务供给载体该如何发展?

    标签： 房地产 养老 养老地产
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