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安全文明工程实施策略(天安云谷产业园二期)XXXX31修改版.docx
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- 2024/04/17
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安全文明工程实施策略(天安云谷产业园二期)XXXX31修改版。
标签：产业园
静脉产业园的PPP模式研究.pdf
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- 2024/04/12
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静脉产业园的PPP模式研究。1、静脉产业园2、PPP模式3、几种静脉产业园PPP模式4、定价机制5、康恒环境。
标签：产业园 PPP
深圳市产业园白皮书：产业与产业空间，“向上突破”之路.pdf
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- 2023/12/08
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- 仲量联行
深圳市产业园白皮书：产业与产业空间，“向上突破”之路。作为粤港澳大湾区的创新中心，深圳具备强大的科技研发和产业创新能力，以及充满活力的各类创新主体。同时，深圳还拥有完整成熟的金融支撑体系，这些优势使得深圳在建设大湾区国际科技创新中心的过程中发挥着重要的引领作用。然而，深圳长期以来都面临着地域面积较小、发展空间和土地供给紧绌等问题。因此，深圳在产业发展中注重产业用地的集约化利用，以拓展产业发展空间。深圳的产业升级和科技创新，促进了各类新兴产业快速发展，也对产业载体的迭代升级产生了新需求。新一代产业园应根据不同产业的需求提供适配的空间和服务，实现功能多样化、复合化和专业化，...
标签：产业园
产业园专题报告：多视角研判现金流稳定性.pdf
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- 2023/11/07
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- 中国平安
产业园专题报告：多视角研判现金流稳定性。产业园渐成重要经济及财政支撑，涉及多种开发运营模式。经过多年发展，目前国内已形成230家国家级经开区，2022年合计贡献全国生产总值及财政收入的11.4%和12.9%，成为重要经济及财政支撑。由于园区开发涉及产业及城市规划、土地一二级开发及后期运营，且投资回收周期较长，对运营商资金实力、资源获取及整合能力要求较高，决定了其相对较高门槛。目前主要有政府主导、企业主导、政企联合三种开发模式。从收入和成本构成来看，主要包括开发运营、增值服务、产业投资三大收入来源，前期投入主要为土地开发及建筑成本，后期成本主要为运营费用及折旧摊销。短期整体供需压力犹存，细分领域...
标签：现金流产业园
产业园区行业专题研究：详解供给增加挑战，共享产业集聚红利.pdf
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- 2023/10/31
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- 中信证券
产业园区行业专题研究：详解供给增加挑战，共享产业集聚红利。总量层面的供求错配，是行业面临的最大挑战。当前产业园区行业面临同质化供给不断增加，但需求相对疲软的挑战，核心城市园区资产经营面临一定压力，高力国际数据显示，核心城市产业园区普遍面临超量供给但需求相对不足的问题。写字楼市场租金持续下行，并和产业园区存在一定替代关系，也可能挤占园区需求。部分地区对园区内企业减免租金、划拨土地等政策，也进一步阶段性增加了园区企业经营压力。展望未来，预计我国产业用地出让仍然较为充分，总量层面供给压力仍大。结构性机遇：产业集聚和供地创新。尽管产业园区普遍存在，但具备产业集聚效应的园区十分稀缺。成功的园区需要园区定...
标签：产业园产业集聚产业园区
上海产业园区市场发展与展望白皮书：迎风笃行，拓新谋远.pdf
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- 2023/10/26
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- 仲量联行
上海产业园区市场发展与展望白皮书：迎风笃行，拓新谋远。建设具备全球影响力的科技创新中心是上海城市规划发展中的战略使命，也是上海推动经济高质量发展的关键驱动力，更是我国建设世界科技强国的重要支撑。从夯基垒台到积厚成势，上海的产业园区作为产业发展的重要承载地，培育了众多全国领先的行业企业。在经济结构性转型的关键时期，创新驱动的发展战略持续深化的进程中，产业园区的产业聚集效应逐渐加剧，科创生态氛围逐步完善，创新策源功能日益凸显。本报告将聚焦上海产业园区的物业市场，结合产业“长链”发展和价值链提升的特点，对五大产业的布局和租赁需求进行探讨，并预测这些产业在未来中长期将引领上海产...
标签：产业园
REITs专题：高速修复放缓，产业园分化大.pdf
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- 2023/07/27
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- 华泰证券
REITs专题：高速修复放缓，产业园分化大。27只公募REITs23年二季报出炉。分底层来看，高速公路保持修复态势，但修复斜率放缓，同比仍有较大改善；产业园内部分化较大，工业厂房类资产表现较好，部分办公楼项目出租率修复滞后；能源环保类受季节性、检修影响，波动较大；保租房和物流园整体较为稳定。从分派率来看，特许经营权虽显著高于产权类，但产权类上半年完成情况更好。今年2月中以来，公募REITs持续下跌，7月5日以来，多只FOF公告可投资公募REITs，市场情绪有所好转，连续下跌使得REITs作为长期资产的配置价值已显现，关注低估值、高分红的投资机会，业绩基本面的修复情况仍是观察的重点。二季度高速R...
标签： REITs 产业园
滨海旅游科技产业园项目调研报告.pptx
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- 2023/04/24
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滨海旅游科技产业园项目调研报告。01滨海新区概况及区域经济分析；02住宅市场概况及客群分析；03商业市场概况及客群分析；04写字楼市场概况及客群分析；05酒店市场概况及客群分析；06工业园市场概况及客群分析；07公寓市场概况及客群分析。天津滨海新区位于天津东部沿海，环渤海经济圈的中心地带，是亚欧大陆桥最近的东部起点，也是中国邻近内陆国家的重要出海口。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于滨海旅游科技产业园项目调研方向更为专业的指导和建议。
标签：产业园旅游科技产业调研报告
产业园专题报告：园认知园区.pdf
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- 2023/03/28
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- 国盛证券
产业园专题报告：园认知园区。园区在常用的语境中是一种广义的概念，根据我国园区发展情况，我们认为：园区是指为吸引外部生产要素、推动区域经济发展、促进产业升级等，由政府集中规划指定的区域，在其中实施特定体制和政策的特定区域，典型的如工业园区、自贸园区、产业园区等。自20世纪70年代以来，我国园区建设迅速发展，为我国对外开发和经济发展做出了突出贡献。2018年，全国园区数量达到2562个，目前519个园区的715家园区平台有存续债，是城投债中不容忽视的组成部分。由于园区与行政区，园区平台与普通城投平台存在差异，作为园区债系列的第一篇，本文将从园区的基本概念、发展阶段、政策周期，以及经济财政债务，介绍...
标签：产业园
鑫泰新郫县现代工业港板块产业园项目定位策划思路汇报.pptx
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- 2023/03/22
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鑫泰新郫县现代工业港板块产业园项目定位策划思路汇报。01项目定位思路；02理解开发目标，明确开发战略与策略；03第一阶段市场调研工作成果汇总；04针对本案SWOT进行深入分析；05第一维度分析——细分企业需求，寻找价值最大化方向；06第二维度分析——分析竞争态势，发现蓝海；07第三维度分析——基于限制性条件进行敏感性分析；08市场定位——满足三个维度的组合化市场定位；09客群定位——以创新型产品满足目标客群；10对于市场定位的验证性分析——借势？跳出？...
标签：产业园
岭南文化产业园策划纲要.pptx
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- 2023/03/06
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岭南文化产业园策划纲要。01前言；02项目背景；03项目总述；04项目分析；05项目宗旨和原则；06核心项目；07经营理念。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于岭南文化产业园策划纲要方向更为专业的分析和介绍。
标签：产业园策划
中铁轨道交通高科技产业园项目2012年整合营销推广方案.pptx
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- 2023/03/02
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中铁轨道交通高科技产业园项目2012年整合营销推广方案。01基础策略；02整合广告推广；03战术体系一：广告运动。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于中铁轨道交通高科技产业园项目2012年整合营销推广方案方向更为专业的分析和介绍。
标签：产业园营销推广
华为智慧产业园区解决方案及案例解析.pptx
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- 2023/02/28
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华为智慧产业园区解决方案及案例解析。
标签：产业园区产业园
智慧产业园整体解决方案.pptx
- 30元
- 2023/02/27
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- 其他
智慧产业园整体解决方案。
标签：智慧产业园产业园
产业园项目产业功能定位与二期规划发展介绍.pptx
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- 2023/02/15
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产业园项目产业功能定位与二期规划发展介绍。01、项目背景；02、项目概况；03、项目二期；04、项目二期配套。慧谷：从发展实用技术与实训应用的起点出发，充分整合发展文化创意产业的知识产权培育，最终实现拥有密集型的人才高地、产业发展基地。就区位与发展而言,南昌的城市基础与慧谷周边丰富城市资源、人才资源成项目必然成就现代文化创意服务行业进驻的热土。南昌城市功能发展，将在项目周边位置形成昌樟高速、生米大桥为主的物流枢纽，在结合红谷滩火车西客站的规划建设，为慧谷创意产业的产品实体，提供了便利，不仅节约生产经营成本，同时提高了生产效率。南昌城市功能发展，将在项目周边位置形成昌樟高速、生米大桥为主的物流枢...
标签：产业园地产规划项目