日美养老社区发展模式有何差异之处？

各国养老社区发展模式各不相同。

1.美国：差异化养老社区，满足不同养老需求

美国养老社区呈现差异化发展，主要包括太阳城模式和CCRC模式，投资端方面养老社区REITS模式较为普遍。太阳城模 式针对活跃健康的老年群体， 一般以出售养老住宅为主，部分出租；CCRC模式需要满足老人在不同生理年龄阶段的不 同需求，主要采取出租形式为老人提供持续照护服务；养老社区REITS即房地产信托投资基金参与投资，采取净出租或 委托经营的方式实现发展。

2.日本：养老政策体系健全，小而美的社区养老格局

日本是亚洲首个进入老高龄化社会的国家，也是目前全 球老龄化程度最高的国家。

从发展阶段、人口结构以及东亚社会文化等方面综合考 量，日本养老社区的发展对我国的借鉴意义较大。总体 来看，日本养老产业采用多方合作型模式： 以居家养老 为主，搭配社区护理以及机构养老服务，供给方由政府、 地产开发商、 保险公司以及实业财团多方参与，形成以 市场为主导，公益福利为辅的服务供给体系。 1. 养老政策体系完善，保障日本养老产业发展； 2. 介护保险作为制度保障，社区综合照护服务体系健康 发展； 3. 多元主体参与的小规模养老社区，满足老年人口多种 需求；