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“大不良”系列研究之三：房地产不良项目处置方式探讨.pdf
- 2积分
- 2019/09/30
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该文档深入探讨了房地产不良项目的处置方式，属于房地产行业在面临资产质量压力下的核心实务研究。文档聚焦于房地产不良资产的盘活与化解，分析了在当前市场环境下，各类处置路径的适用性、操作流程及潜在风险。研究内容主要涵盖房地产不良资产的识别、估值难点、处置渠道（如司法拍卖、资产重组、债转股等）以及不同参与方的博弈策略。旨在为金融机构、资产管理公司及相关企业提供关于房地产不良项目处置的专业参考与决策依据，助力风险出清与价值修复。
标签： 房地产 不良资产 -
从分析盈利到分析资产，一个全新的建筑股估值体系.pdf
- 4积分
- 2019/08/22
- 595
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该文档聚焦于建筑行业的股票估值方法论革新，旨在构建一套从传统盈利分析向资产价值分析转型的全新估值体系。针对建筑行业周期性波动大、利润表易受会计政策影响等特点，文档深入探讨了资产端在估值中的核心地位，分析如何通过重估资产价值来更准确地反映企业内在价值。核心价值在于为投资者提供超越传统PE/PB框架的分析视角，通过优化估值逻辑，帮助市场更理性地识别建筑板块的投资机会，规避单纯依赖盈利预测带来的误判风险，提升投资决策的科学性与准确性。
标签： 建筑股 估值体系 -
房地产行业-住宅测算模型.xls
- 20元
- 2019/04/09
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该文档为房地产领域的住宅项目测算模型，主要涉及房地产开发过程中的成本核算、投资回报分析及定价策略。通过标准化的计算模板，对土地成本、建安成本、期间费用及税费进行量化评估，为项目投资决策、财务可行性分析及最终售价制定提供数据支持。
标签： 房地产 造价测算 -
房地产行业估值研究专题：政策改善、信用宽松，突破行业估值枷锁.pdf
- 4积分
- 2019/03/25
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本专题聚焦房地产行业估值体系的深度解析，探讨在当前宏观环境下，政策改善与信用宽松如何成为突破行业估值瓶颈的关键驱动力。文档详细分析了房地产行业面临的估值压力来源，并论证了随着政策支持力度的加大和信用环境的优化，行业估值有望迎来修复性增长。研究涵盖了政策面、资金面及市场情绪对房地产企业估值的影响机制，旨在为投资者提供关于房地产行业估值逻辑变化的系统性观点，识别潜在的投资机会与风险点。
标签： 房地产 估值研究 -
基础设施公募REITs的中国特色—制度设计、估值机制与服务路径-仲量联行.pdf
- 2积分
- 2025/07/22
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- 仲量联行
基础设施公募REITs的中国特色—制度设计、估值机制与服务路径-仲量联行。自2020年首批9只公募基础设施REITs产品上市以来，中国公募REITs市场总发行规模已超过1800亿元，总市值规模突破2000亿元大关，共上市68只REITs产品（截至2025年6月30日）。四年间，随着监管框架逐步健全，产品体系日趋丰富，市场理解不断深化，公募REITs日益成为盘活存量资产、提升基建效率和优化资本配置的重要金融工具。与国际成熟市场上以办公楼、购物中心、公寓等商业地产为底层资产的REITs产品不同，中国的公募REITs自设立之初即聚焦于具有公共服务属性的基础设施资产，呈现出鲜明的中国特色。...
标签： 基础设施 公募REITs 估值机制
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