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建筑行业板块2025年&2026Q1财报总结：营收业绩持续承压，经营性现金流边际改善.pdf
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- 2026/05/08
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- 国盛证券
本报告由国盛证券发布，对建筑行业板块2025年全年及2026年一季度财务表现进行总结分析。报告指出建筑行业整体营收业绩持续承压，受宏观经济及行业周期影响，企业盈利面临挑战。与此同时，经营性现金流呈现边际改善迹象，反映出行业收款能力有所提升。企业需关注现金流管理及应收账款周转，在行业调整期做好风险防控。
标签： 建筑行业 财报总结 经营性现金流 2025年 2026Q1 -
建筑材料行业：破局与重生，深度解码消费建材收入和利润.pdf
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- 2026/04/21
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- 广发证券
建筑材料行业：破局与重生，深度解码消费建材收入和利润。结构更优、份额提升快的公司短期内收入有望率先回正，长期看有效市场规模和整合能力。（1）结构：涂料/防水下游多元化，非房和零售占比高，关注三棵树/东方雨虹等：目前消费建材渠道结构变革，龙头收入和新房关联已不大，尤其三棵树和东方雨虹改变最为明显。三棵树25年依靠3大新业态实现20%的零售增速，远超立邦，证实存量能够带动收入稳增。东方雨虹非房和零售占比提升下有望带动收入增速回升。（2）份额：防水/涂料集中度提升较快，兔宝宝有望超预期提份额：防水、涂料集中度提升较快系（a）主动角度：采购客户更集中、产品标准化程度高、功能属性强；（b）被动角度：经营...
标签： 建筑材料 消费建材 收入分析 利润分析 -
房地产行业专题报告：解构和重塑地产股的PB.pdf
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- 2026/03/25
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- 浙商证券
房地产行业专题报告：解构和重塑地产股的PB。1.行业估值演进：从PE到PB，折射周期之变房地产作为周期之母，其估值逻辑随行业发展阶段更迭而演变。本报告将地产股估值划分为三个阶段：2010年以前为成长股逻辑，市场以PE为主导，关注高增长；2011-2020年为政策约束期，盈利弹性受抑，但PE仍是核心，市场开始关注销售前瞻指标；2021年至今，行业进入存量博弈与供给侧出清阶段，市场焦点转向资产安全边际，PB估值取代PE成为主导工具。2.PB估值解构：小于1倍的深层逻辑与内部分化PB估值并非孤立指标，其理论本源可追溯至DCF模型，可推导为PB=ROE/（r-g）。在行业下行周期，PB小于1倍是分子与...
标签： 房地产行业 PB估值 -
地产行业收租资产系列报告之十二：首批商业不动产REITs资产评估总览.pdf
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- 2026/03/13
- 220
- 平安证券
地产行业收租资产系列报告之十二：首批商业不动产REITs资产评估总览。首批商业不动产REITs涉及资产、发行主体多元：截至2026年2月已有13单商业不动产REITs申报上交所，1单商业不动产REITs申报深交所，拟募资规模超400亿元；资产涉及写字楼、购物中心、奥莱、酒店、商业综合体等业态，不乏资产混装；原始权益人涵盖央国企、民企、外企，上海地产、凯德、唯品会、首农此前已有基础设施REITs平台；商业综合体、办公类资产集中在一线城市，购物中心、奥莱多在二三线城市，酒店资产为跨区域分布。分派率上，写字楼分派率为各类资产最低，酒店类资产居中，购物中心、奥莱、商业综合体分派率较高；多数原始权益人战...
标签： 商业不动产 REITs 资产评估 -
房地产行业REITs框架研究系列二：租赁住房REITs投资体系.pdf
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- 2026/02/14
- 220
- 国泰海通证券
房地产行业REITs框架研究系列二：租赁住房REITs投资体系。国泰海通房地产于2025年9月16日发布报告《科创引领，重塑产业园区价值评估体系——园区REITs专题报告》，打造偏定性、有园区自身特点，且以评分作为主要模式的资产评估体系，用以追踪园区类REITs底层资产的定期运营变化。本文属该REITS框架研究第二篇，集中研究租赁住房类REITs产品的政策特点，盈利模式，评价体系以及重点产品特征。多重政策红利叠加宏观利率下行，推动集中式租赁住房市场破解盈利困局并步入快速成长期。随着供需两端政策密集出台，通过提供低成本租赁用地、税收优惠、财政补贴及公募REITs通道，叠加...
标签： REITs 租赁住房 房地产
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