物业管理行业深度思考：渐成主角的增值服务，物管企业未来的利润中心.pdf
- 上传者：潘娴
- 时间：2020/05/14
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物业管理行业深度思考：渐成主角的增值服务，物管企业未来的利润中心。先发展非业主增值服务为基本盘,再徐图业务内容丰富的社区增值服务。龙头物管企业增值服务的发展领先于行业,根据中物协数据,500强物管企业的增值服务收入占比为20.3%,而在港股上市的6家龙头物管企业增值服务收入占比均值为40.3%。回溯6家龙头物管企业的增值发展历程,可以观察到:1)先发展盈利模式清晰,收入来源稳定的非业主增值服务作为基本盘,再进一步发展内容丰富的社区增值服务;2)对于增值服务的定位持续拔高,已先于行业开始增长动能转换;3)社区增值服务中短期巩固周期型业务,长期加大消费型业务发展力度
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