常州高力汽配城专业市场项目规划及营销构思.pptx
- 上传者:寐语
- 时间:2023/05/23
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常州高力汽配城专业市场项目规划及营销构思。1、做什么?——项目定位;2、 建什么?——规划设计;3、 怎么卖?——营销方案。营销角度铺位形态是否适合客户购买?什么铺最容易销售?大铺销售困难;内铺式商铺销售困难。总体建筑规划建议: 本项目建筑规划应该着重遵循“以人为本”、“以通为本”的原则,以实现商铺经营、使用价 值的最 大化 地块东北角是两条城市主干道的交汇口,是本项目最重要的主入口,此处是展示本项目高档专 业形象的关键位置,建筑规划以小广场、商务公寓、办公楼、大型酒楼及休闲娱乐相结合的建 筑为主,餐饮、休闲娱乐类建筑应该将各类管道预留好,以适应商家的需求; 从商铺销售与商家经营的角度考虑,所有商铺面积不能大,主力户型的面积控制在90-130㎡之 间,商铺最适宜为两层,柱间距建议为8*8米,商铺的开间为4米,内街街铺进深为12米、外街 街铺进深为16米,预留内置楼梯; 设置内街,让所有商铺都成为街铺,实现商铺销售价值、经营价值的最大化; 本项目是汽配专业市场,故在楼板承重方面应当充分考虑到商家货品堆放的需要,建议楼板承 重在500-1000KG/㎡; 停车位是决定商业项目成败的重要因素,在建筑设计时充分考虑停车位的数量及布局,建议数 量在400-600个,其中地下停车位300-400个,地上可以停车100-200个; 另外,公共洗手间、垃圾处理站等也应该布局在适当的位置,充分体现人性化的原则与商家的 经营需求。本课件是针对汽车行业所编写的,旨在为汽车行业提供关于营销方向更为专业的指导和建议。
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