房地产政策与恢复情况如何？

我来简单回答一下，如果你想进一步了解房地产市场的话，可以查看报告《2022年宏观中期策略：水涨船已高，随波续逐流》，下面的内容也出自该报告。

地产政策力度隐忍，反弹幅度不会很高。

地产自去年下半年以来持续低迷，今年以来，为了对冲经济下行，政策面陆续出台 了许多稳定房地产行业的政策，如降低首付比例、降低贷款利率、放宽限购条件等，5 月 份力度加大，6 月房地产销售略有起色。可以看到放松政策有一定的效 果，但力度仍然较小，尤其是与前两轮（2008-2009 年、2014-2015 年）相比。 从政策放松力度的周度数据看，本轮放松政策此起彼伏，市场弱势时刺激政策相继 而至，稍有好转便有所收敛，意在托而不举，相对隐忍。政策的反复也增加了 下半年反弹力度的不确定性，如南京、武汉二手房取消限购被紧急叫停，可能说明政策 放松速度和力度有所过快，“房住不炒”仍是基本底线。

房地产销售 6 月可能是暂时走强，7 月上旬已经明显回落至低于季节性水平的位 置。后续即使销售企稳，传导至投资也需时日，因此在房住不炒、托而不举的总基调下， 预计下半年房地产将整体好于上半年，但反弹幅度将相对保守，很难恢复至 2021 年上 半年的水平。地产能否继续走强以及反弹幅度的关键仍是政策落地情况以及政策力度能 否更强。