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2025全国租赁市场年度市场观察分析.pdf
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- 2025/12/29
- 88
- 58安居客研究院
2025全国租赁市场年度市场观察分析。根据安居客租赁市场景气度指数显示，2025年全国40个重点城市租赁市场景气度指数的波动幅度较小，市场表现相对稳定。上半年，租赁市场整体处于“温”的区间；“毕业季”过后，市场景气度转“冷”。总体而言，今年租赁市场的景气度表现弱于去年同期。究其原因，一方面，供应端由于今年二手房市场表现低迷，部分房源转入租赁市场。同时，叠加时至“十四五”期末，一二线城市的保障性租赁住房大规模入市，带来新增租赁供给，在一定程度上抑制了挂牌租金的上涨动力。另一方面，受到收入预期降低的影响...
标签： 租赁市场 -
房地产行业：2025年中国住房租赁项目运营分析报告.pdf
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- 2025/11/28
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- 迈点研究院
房地产行业：2025年中国住房租赁项目运营分析报告。不论在全国住房租赁项目类型分布还是住房租赁标杆项目类型分布中，国资系品牌均占据主力。一方面体现了地方国企积极响应国家政策号召，主动承担社会责任，助力解决青年住房难题，不仅是市场供给的主要推动力，更是行业“压舱石”。 另一方面也表明地方国企并不是盲目扩张，而是在项目规划、项目运营、项目配置等方面表现突出。
标签： 住房租赁 房地产 -
2025运营阻力指数-亚太地区不动产投资机遇与挑战.pdf
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- 2025/10/28
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- Vistra卓佳
2025运营阻力指数-亚太地区不动产投资机遇与挑战。2025年第二季度，Vistra卓佳基金解决方案与亚太不动产协会合作，与亚太区领先的不动产机构投资者展开交流，探讨其对最具潜力投资机遇的看法，以及影响投资决策的关键运营障碍。相关反馈被整合为一份聚焦新兴趋势的专题报告，并构建了一项指数，用以分析不同资产类别与交易执行难度之间的关联。2025年第二季度，日本在办公板块强劲势头的推动下领跑亚太地区；韩国录得亚太地区最强劲的季度增长，投资额同比增长(YoY)72%。中国内地恢复了一些势头，主要得益于私募资本（尤其是保险公司）提供的流动性；而香港则因一笔大型办公收购提振，投资额同比增长32%。2025...
标签： 不动产投资 亚太地区 房地产 -
2025年中国商业地产行业市场洞察报告-硕远咨询.pdf
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- 2025/10/21
- 156
- 硕远咨询
本报告聚焦2025年中国商业地产行业的市场洞察，旨在全面解析当前商业地产领域的市场格局、发展趋势及核心驱动力。报告深入分析了商业地产在宏观经济环境下的供需变化、租金水平波动、空置率情况及资产价值表现。研究价值：通过梳理行业竞争格局与典型项目案例，报告揭示了商业地产在数字化转型、运营优化及资产证券化方面的创新实践。同时，结合政策导向与消费趋势，评估了不同业态（如购物中心、写字楼、产业园）的投资机会与风险点，为投资者、运营商及开发商提供决策参考。
标签： 商业地产 -
仲量联行：2025年成都办公楼企业流动研究报告.pdf
- 6积分
- 2025/09/29
- 211
- 仲量联行
仲量联行：2025年成都办公楼企业流动研究报告。仲量联行“Top50研究系列”报告于2015年首次发布，今年恰逢该系列研究迎来“十周年”。自2011年起，仲量联行启动成都办公楼企业客户数据追踪，并于2014年正式开始整理Top50榜单数据。历经十五载的持续深耕，我们的研究样本与覆盖范围不断扩容：从甲级办公楼延伸至乙级办公楼，从商业用地拓展至工业用地，并进一步将产业园区、产业楼宇等产业办公业态全面纳入样本体系。企业客户样本规模已从2011年的200万平方米，迅猛增长至2025年的近3000万平方米数量级。这十五年，我们不仅亲历了成都商业地产市场的高...
标签： 办公楼 商业地产 租赁市场 -
2025年大中华区零售物业供应需求核心趋势报告.pdf
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- 2025/09/28
- 76
- 戴德梁行
本报告聚焦2025年大中华区零售物业市场的供应与需求核心趋势，深入剖析商业地产领域的市场动态。报告重点分析了零售物业的供应结构变化、新增供应量分布以及需求端的消费者行为演变和租赁意向。核心价值：通过量化数据与定性分析，揭示零售物业市场的供需平衡状态，识别主要城市及商圈的竞争格局与进入壁垒。为投资者、开发商及运营商提供关于市场拐点、价格波动及未来增长潜力的关键洞察，辅助制定资产配置与运营策略。
标签： 零售物业 -
2025如果过去重塑未来？亚洲扩建、翻新、重建与转型趋势与探索白皮书.pdf
- 19积分
- 2025/09/22
- 204
- uns
本白皮书聚焦于亚洲地区在2025年及未来的建筑与基础设施领域的发展动态，深入探讨了扩建、翻新、重建与转型四大核心趋势。报告分析了在宏观经济环境与城市化进程加速的背景下，亚洲市场如何通过存量资产的更新改造与新增基础设施的建设，实现行业的可持续增长与结构优化。内容涵盖了从传统基建向智能化、绿色化转型的路径，以及企业在复杂市场环境中把握机遇的战略方向。该文档为行业从业者、投资者及政策制定者提供了关于亚洲建筑市场未来走向的深度洞察，有助于理解区域经济发展的新引擎与产业升级的关键路径。
标签： 建筑行业 城市更新 基建投资 -
2025年大中华区写字楼供应需求前沿趋势报告（英文版）.pdf
- 8积分
- 2025/09/01
- 131
- 戴德梁行
该文档为2025年大中华区写字楼市场的供应与需求前沿趋势报告，聚焦于商业地产领域的市场动态分析。报告深入探讨了大中华区主要城市写字楼市场的供给端变化，包括新增供应量、空置率走势及库存结构，同时分析了需求端的驱动因素，如企业租赁行为、行业分布变化及办公空间需求演变。通过供需平衡视角，评估当前市场景气度与未来短期趋势，为投资者、开发商及租户提供关于写字楼市场格局、价格波动及投资机会的参考依据，属于典型的商业地产行业综合研究范畴。
标签： 写字楼 商业地产 -
仲量联行：2025年中国办公楼租赁指南报告.pdf
- 9积分
- 2025/08/28
- 573
- 仲量联行
本报告为仲量联行发布的2025年中国办公楼租赁指南，全面梳理了中国主要城市甲级及超甲级写字楼市场的最新供需状况、租金走势及空置率变化。报告深入分析了后疫情时代企业办公需求的变化趋势，包括灵活办公、绿色节能建筑对租赁决策的影响，以及不同城市能级市场表现的差异化特征。核心价值：为房地产开发商、机构投资者及终端租户提供基于数据的市场洞察，辅助制定租赁策略、资产运营优化方案及投资决策，把握2025年写字楼市场的结构性机会与风险。
标签： 办公楼 商业地产 -
仲量联行：2025年第二季度亚太地区住宅市场洞察报告（英文版）.pdf
- 6积分
- 2025/08/27
- 130
- 仲量联行
该文档为仲量联行（JLL）发布的2025年第二季度亚太地区住宅市场洞察报告（英文版）。报告聚焦于亚太主要经济体的住宅房地产市场，深入分析了该季度的市场表现、供需动态、价格走势及投资趋势。内容涵盖主要城市的住宅供应量、去化率、租金收益率等关键指标，评估了宏观经济环境、人口流动及政策调控对住宅市场的影响。报告旨在为投资者、开发商及相关利益方提供关于亚太地区住宅市场现状与未来走向的深度见解，辅助其进行市场进入、资产配置及运营决策。
标签： 住宅市场 -
仲量联行：2025年第二季度亚太地区零售地产市场洞察报告（英文版）.pdf
- 6积分
- 2025/08/27
- 126
- 仲量联行
本报告由仲量联行发布，聚焦2025年第二季度亚太地区零售地产市场的最新表现与趋势洞察。报告深入分析了主要城市零售物业市场的租赁活动、空置率变化、租金走势及投资者情绪。市场表现：详细评估了亚太地区核心商圈及新兴零售目的地的运营状况，对比了不同细分业态的抗风险能力与增长潜力。投资展望：结合宏观经济环境与消费复苏情况，探讨了零售地产资产的估值逻辑与投资机会，为开发商、投资者及运营商提供决策参考。
标签： 零售地产 商业地产 亚太市场 -
仲量联行：2025年第二季度亚太地区办公楼市场洞察报告（英文版）.pdf
- 6积分
- 2025/08/27
- 196
- 仲量联行
该报告为仲量联行发布的2025年第二季度亚太地区办公楼市场洞察报告，重点分析了亚太主要城市写字楼市场的供需动态、租金走势及空置率变化。核心内容涵盖：1.市场表现：评估了各主要经济体办公楼市场的租赁活动、新供应情况以及需求端的行业分布特征。2.区域洞察：对比了不同城市在吸引跨国企业总部、科技创新企业入驻方面的竞争力，分析了空置率背后的结构性因素。3.趋势展望：基于当前宏观经济环境与政策导向，预判下半年办公楼市场的价格走势与投资潜力，为投资者和企业选址提供数据支持。
标签： 办公楼 商业地产 -
中国房地产行业分析：如何推动中国房地产去库存？关键是形成正反馈循环（摘要）.pdf
- 6积分
- 2025/08/22
- 210
- 高盛
中国房地产行业分析：如何推动中国房地产去库存？关键是形成正反馈循环（摘要）。在通缩压力持续及需求疲软的背景下，我们回顾历史以了解中国政府在过去如何成功应对此类挑战。我们对90年代上海房地产市场的案例研究提供了一些洞察。在需求来临前建立更多供应。在本主题报告的上一辑中，我们发现，以发达市场实证1.1-1.15倍的住房供应比（城镇住房总存量/城镇家庭数量）为基准，中国一二线城市在中长期内仍有空间建设更多住房。在这些城市提前开工建设将有助于重振上游行业，再加上需求侧刺激，可能最终形成整体经济的正反馈循环，并消化由提前供应带来的供应过剩。我们认识到，当前的房地产行业和宏观经济与90年代末的情况截然不同...
标签： 房地产 -
仲量联行：2025全球办公空间使用基准指南.pdf
- 6积分
- 2025/08/15
- 388
- 仲量联行
该文档为仲量联行发布的《2025全球办公空间使用基准指南》，旨在深入分析后疫情时代全球主要城市办公空间的使用趋势与变化。报告通过量化数据基准，评估了远程办公、混合办公模式对实体办公空间需求的长期影响，揭示了写字楼空置率、租户偏好及空间利用率等关键指标的全球动态。核心价值在于为房地产投资者、开发商及企业提供关于办公资产价值、租赁策略及空间设计优化的数据支持，帮助决策者理解全球商业地产市场的结构性调整与未来走向。
标签： 办公空间 商业地产 物业管理 -
2024-2025年住房租赁行业发展报告-大租赁时代来临_从基本刚需到品质升级.pdf
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- 2025/08/15
- 158
- 清华五道口
2024-2025年住房租赁行业发展报告-大租赁时代来临_从基本刚需到品质升级。住房租赁关乎民生福祉，为了能够让以新市民、青年人为主的租客群体在大城市安居乐业，2015年底，中央经济工作会议首次提出“租购并举”的住房制度，并陆续出台《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》、《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》等若干政策，致力于推动住房租赁市场的高质量发展。2021年国务院办公厅出台《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，首次构建了由公共租赁住房、保障性租赁住房（以下简称“保租房”）和市场化租赁住房“三...
标签： 住房租赁 长租公寓
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