2025运营阻力指数-亚太地区不动产投资机遇与挑战.pdf

上传者：不***
时间：2025/10/28
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2025运营阻力指数-亚太地区不动产投资机遇与挑战。2025年第二季度，Vistra卓佳基金解决方案与亚太不动产协会合作，与亚太区领先的不动产机构投资者展开交流，探讨其对最具潜力投资机遇的看法，以及影响投资决策的关键运营障碍。相关反馈被整合为一份聚焦新兴趋势的专题报告，并构建了一项指数，用以分析不同资产类别与交易执行难度之间的关联。

2025年第二季度，日本在办公板块强劲势头的推动下领跑亚太地区；韩国录得亚太地区最强劲的季度增长，投资额同比增长(YoY) 72%。中国内地恢复了一些势头，主要得益于私募资本（尤其是保险公司）提供的流动性；而香港则因一笔大型办公收购提振，投资额同比增长32%。2025年第一季度，印度以惊人的219%同比增长引领该地区。尽管最近美国的关税政策（包括对日本、韩国征收高达15%，对马来西亚、印度尼西亚征收高达19%）可能会重塑物流不动产动态。即使是主要经济体如中国（尽管持续谈判但仍面临重大关税威胁）和印度（因处罚措施现面临50%关税），也可能在特朗普政府准备征收潜在高额关税时受到影响。