2025年建筑工程行业白皮书：涨薪率回升至2.6%，人才竞争格局重塑

建筑工程行业作为国民经济的重要支柱产业，近年来经历了从高速增长到结构调整的转型过程。根据薪智发布的《2025建筑工程行业白皮书》显示，2024年建筑工程行业涨薪率回升至2.6%，预计2025年将达到2.8%，显示出行业人才市场正在逐步复苏。本报告基于10亿+人才数据样本和月度新增2000万+数据的强大支撑，从薪酬趋势、人才流动、应届生就业和区域差异等维度，全面剖析建筑工程行业人力资源现状与未来走向。报告覆盖了从上游地产开发、建筑设计，到中游建筑工程、装饰装修，再到下游地产经纪、物业管理的完整产业链，涉及万科、中国铁建、金螳螂等代表企业，为行业从业者、企业管理者提供权威参考。

一、薪酬趋势：行业涨薪率触底回升，结构性差异显著

建筑工程行业薪酬水平在经历了一段时期的低迷后，正显现出明显的复苏迹象。白皮书数据显示，2021年全行业涨薪率为5.9%，到2023年降至1.2%的低点，而2024年已回升至2.6%，预计2025年将达到2.8%。这一变化轨迹与行业整体发展态势高度吻合，反映出在政策调控、市场调整后，行业正逐步走向稳定发展轨道。

​​行业内部涨薪率差异明显​​。2024年数据显示，建筑工程行业2.6%的涨薪率虽高于日化用品行业的1.7%，但低于全行业平均水平2%。这种差异源于建筑工程行业各细分领域发展不均衡——上游地产开发企业受政策影响较大，薪酬增长相对保守；中游建筑施工企业在基建投资加码的带动下，人才需求相对旺盛；下游物业服务企业则受益于社区经济崛起，薪酬增长较为稳定。值得注意的是，建筑工程行业涨薪率在2024年首次超过日化用品行业，标志着资金和人才开始重新关注实体经济领域。

从时间维度分析，建筑工程行业涨薪率呈现出"前高后低再回升"的特点。2021年4.6%的涨薪率对应着疫情后复工复产的补偿性增长；2022年降至2.4%，反映了行业调整期的谨慎态度；2023年1.2%的低点则与房地产市场深度调整直接相关；而2024年的回升则预示着行业正逐步适应新常态。特别值得关注的是近12个月(2024年6月至2025年5月)涨薪率达到2.8%，高于年度水平，表明行业人才市场回暖趋势正在加速。

​​城市间的薪酬差异同样引人注目​​。以宁波为基准城市(差异系数100)，2024年薪酬水平呈现明显的区域分化：上海(129.6)、北京(129)、深圳(123.8)位列前三，构成第一梯队；杭州(116.2)、广州(110.8)等新一线城市组成第二梯队；而哈尔滨(73.9)、昆明(80.9)等城市则处于末位。与上年相比，多数城市差异系数呈下降趋势，表明区域薪酬差距正在缩小，其中哈尔滨下降33.1个百分点，变化最为剧烈。这种收敛趋势可能源于两个因素：一是高线城市生活成本高企倒逼企业控制人力成本增长；二是低线城市为吸引人才主动提高薪酬竞争力。

建筑工程行业薪酬结构调整也反映出行业转型方向。传统施工岗位薪酬增长相对平缓，而绿色建筑、智能建造、BIM技术等新兴领域的专业人才薪酬涨幅显著高于平均水平。以机电工程师为例，其一线城市年总现金收入50分位值达23万元，高于传统土建工程师的19.4万元。这种结构性变化预示着行业正从劳动密集型向技术驱动型转变，对复合型人才的需求日益迫切。

二、人才流动：离职率居高不下，招聘市场两极分化

建筑工程行业人才流动呈现出复杂而矛盾的局面。一方面，行业整体离职率长期居高不下，特别是在2020-2024年间持续高于全行业平均水平；另一方面，企业招聘活动却呈现明显收缩，2025年第二季度招聘量同比下降39.1%，缩招公司占比达35.9%。这种"高流动、低补充"的现象，反映出行业正经历深刻的结构性调整。

​​离职率数据揭示了行业人才的不稳定性​​。白皮书显示，2019年建筑工程行业离职率就已位居各行业前列，2020年后虽被日化用品行业超越，但仍维持在高位。深入分析发现，行业内部分化明显：上游地产开发企业因业务收缩导致被动离职增加；中游建筑施工企业则面临项目波动大、工作环境艰苦等导致的主动离职；下游物业服务企业虽然稳定性相对较好，但基层员工流动率依然较高。这种高流动性与行业项目制工作特点、强度大、环境复杂等因素直接相关，也反映出从业者对行业前景的复杂心态。

招聘市场呈现出"冰火两重天"的景象。2025年第二季度行业招聘量仅为42,951，较上年同期下降39.1%，延续了自2023年第三季度以来的持续下滑趋势。与此同时，招聘薪酬却逆势上涨0.6%，表明企业更倾向于以更高薪酬吸引少量核心人才，而非大规模招聘。这种变化反映出企业人力资源策略正从"量"向"质"转变，对高端人才的争夺日趋激烈。

​​企业招聘行为分化明显​​。数据显示，扩招公司占比从2023年第三季度的48.5%降至2025年第二季度的34.6%，而平招公司占比从17.8%升至29.5%。在具体企业层面，华泰永信工程咨询有限公司以350%的招聘量增幅位居榜首，中核工程咨询有限公司(300%)、英之杰建设工程有限公司(225%)紧随其后；而另一端，安徽洛玖建筑工程有限公司招聘量暴跌91.8%，绿城建筑科技集团下降43.4%。这种两极分化表明，央企国企和专业细分领域企业正乘势扩张，而部分民营建筑企业则大幅收缩战线。

从职能角度看，核心技术和商务岗位需求相对稳定。2025年5月数据显示，工程预算(招聘量2,060)、施工安全(1,365)、土建(939)位列招聘量前三，虽然同比均有下降，但降幅小于辅助性岗位。特别值得注意的是，建筑设计岗位虽然招聘量仅排第11位(261)，但薪酬水平高达12,762元，仅次于市场推广(12,913元)和建造(12,520元)，反映出设计创新在行业价值链中的地位提升。而工程监理岗位虽然招聘量较大(636)，但薪酬仅为7,196元，在30个职能中排名倒数第二，凸显了行业对不同职能的价值评估差异。

区域招聘市场同样冷热不均。近1个月数据显示，广州以959的招聘量位居城市榜首，但同比仍下降9%；西安招聘量下降18.1%，幅度最大。在薪酬方面，广州招聘薪酬达10,750元，环比增长2.4%，展现出强大的人才吸引力。这种区域差异与各地基建投资力度、房地产市场状况密切相关，也预示着人才将进一步向经济活力强的区域集聚。

三、新生力量：应届生起薪分化加剧，学历溢价持续扩大

建筑工程行业应届生就业市场正经历深刻变革，学历、院校和职能间的起薪差距持续扩大，反映出行业对人才质量的敏感度提升。2024届数据显示，大专学历应届生起薪为5,687元，较2021届下降0.9%；而本科、硕士、博士学历则分别增长1.7%、6.1%和4.5%，学历溢价现象愈发明显。

​​院校背景对起薪的影响同样显著​​。2024届重点院校本科毕业生起薪(8,661元)比普通院校(6,402元)高出35.3%，这一差距较2021届有所扩大；硕士阶段差距更大，重点院校毕业生起薪(12,535元)比普通院校(9,260元)高出35.4%。这种"马太效应"表明，行业头部企业更倾向于争夺名校毕业生，并愿意为此支付更高溢价。值得注意的是，博士学历毕业生起薪高达20,303元，且重点院校博士(24,233元)比普通院校(18,666元)高出29.8%，显示出行业对高端人才的渴求。

从职能角度看，不同岗位起薪差异惊人。2024届应届生中，IT类职能起薪普遍最高——大专学历IT类起薪6,357元，本科学历8,163元，硕士学历12,584元，均位居各职能首位；而博士学历则是研发类职能起薪最高，达22,888元。相比之下，传统建筑工程类职能起薪相对较低：工程类大专学历起薪5,712元，本科学历7,058元，硕士学历10,396元。这种差异反映出行业数字化转型进程中，技术类人才的稀缺性和价值被市场高度认可。

​​城市间应届生起薪差距也不容忽视​​。虽然白皮书未公布分城市应届生数据，但结合城市薪酬差异系数分析，一线城市与低线城市应届生起薪差距可能在30%-50%之间。这种差距既反映了生活成本差异，也体现了人才集聚效应。值得注意的是，部分新一线城市如杭州、苏州等，通过提供具有竞争力的薪酬和较低的生活成本，正成为吸引建筑工程类毕业生的新选择。

企业对应届生的使用策略也发生了变化。以往建筑工程行业更倾向于招聘大量基层岗位应届生进行培养，而现在则更加精准地根据业务需求招聘。2024届数据显示，研发类、IT类等高技术含量岗位对应届生需求相对稳定，而传统施工管理岗位对应届生需求有所下降。这种变化要求建筑类专业学生在校期间更加注重技能培养和实习实践，以提升就业竞争力。

行业对复合型人才的需求催生了新的教育培养模式。传统土木工程专业毕业生已不能满足行业需求，既懂工程技术又掌握数字化工具，既了解建造流程又熟悉绿色标准的复合型人才更受青睐。这也解释了为何重点院校毕业生起薪优势持续扩大——这些院校往往更早调整培养方案，使学生具备更全面的能力结构。

以上就是关于2025年建筑工程行业人力资源现状的全面分析。从薪酬趋势看，行业涨薪率已触底回升，预计2025年达2.8%，但不同细分领域、不同城市间差异显著；从人才流动看，离职率居高不下与招聘收缩并存，市场两极分化明显；从应届生就业看，学历溢价和院校差异持续扩大，复合型人才备受青睐。

建筑工程行业正从规模扩张转向质量提升，从要素驱动转向创新驱动，这一转型过程在人力资源市场上表现得尤为明显。未来，随着"双碳"目标推进和数字化转型加速，行业对高素质、高技能人才的需求将持续增长，人才竞争将更加聚焦于核心能力与创新潜力。对于企业而言，建立科学合理的薪酬体系、精准高效的人才策略和可持续的培养机制，将是赢得这场人才争夺战的关键。

（本文仅供参考，不代表我们的任何投资建议。如需使用相关信息，请参阅报告原文。）