白电外销高歌猛进：地产政策与以旧换新双轮驱动

在全球化的浪潮中，家用电器行业一直是中国制造业的一张亮丽名片。白电，作为家电行业的重要组成部分，涵盖了空调、冰箱、洗衣机等大型家用电器产品。近年来，随着国内外市场需求的不断变化，白电行业的发展趋势呈现出新的特点。一方面，白电产品的外销市场持续保持高增长态势，特别是在新兴市场的拓展上取得了显著成效；另一方面，国内政策的调整，如房地产市场的放松政策以及以旧换新政策的实施，为白电行业带来了新的增长机遇。本报告将深入分析白电行业的外销趋势，以及地产政策和以旧换新政策对白电及厨电行业的影响。

白电外销市场的持续增长

在全球经济一体化的背景下，中国白电行业的外销市场一直保持着强劲的增长势头。根据产业在线数据，2024年1-8月空调外销量累计同比增长31%，冰箱和洗衣机的外销量同比分别增长22%和20%。这一增长不仅得益于中国白电企业在产品质量、技术创新以及品牌建设上的持续投入，也与中国企业在全球市场的积极布局密不可分。

在新兴市场，中国白电企业通过本地化战略，深入理解当地消费者的需求，提供符合当地市场特点的产品，从而赢得了消费者的青睐。例如，针对热带地区对空调制冷效果的高要求，中国企业开发了适合高温环境下使用的空调产品，有效提升了产品的市场竞争力。此外，随着“一带一路”倡议的推进，中国白电企业在沿线国家的市场份额逐步扩大，品牌影响力不断增强。

在传统市场，中国白电企业通过技术创新和产品升级，不断提升产品的附加值，满足消费者对高品质生活的追求。例如，智能家电的推广，使得白电产品不仅仅是家庭生活的必需品，更成为了提升生活品质的重要工具。通过物联网技术，消费者可以远程控制家电，实现家居的智能化管理，这一趋势在欧美等发达市场尤为明显。

地产政策的积极影响

房地产市场的波动对家电行业，尤其是白电和厨电行业有着直接的影响。2023年以来，中国地产政策的放松为房地产市场的稳定发展提供了有力支撑。从住建部推进老旧小区改造，到政治局会议未提及“房住不炒”，再到国常会强调优化房地产政策，政策端的持续向好为房地产市场注入了新的活力。

根据奥维数据，2024年1-8月烟机线上销量同比减少1.77%，线下销量增长1.76%；洗碗机线上销量同比增长5.09%，线下销量同比增长0.15%。这些数据表明，尽管房地产市场面临一定的调整压力，但在政策的积极引导下，市场需求逐渐回暖，特别是对于白电和厨电这类与房地产紧密相关的产品，市场需求的恢复为行业带来了积极的影响。

地产政策的放松不仅刺激了新建房屋的销售，也促进了二手房市场的活跃，这对于白电和厨电产品的更新换代提供了良好的市场环境。随着消费者对居住品质要求的提高，新房装修和旧房改造对高品质家电的需求不断增加，为白电和厨电行业带来了新的增长点。

以旧换新政策的实施效果

以旧换新政策作为刺激内需、促进消费的重要手段，对白电行业的影响不容忽视。2024年7月，国家发展改革委和财政部印发了《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》的通知，明确提出对个人消费者购买2级及以上能效或水效标准的家电产品给予以旧换新补贴。补贴标准为产品销售价格的15%，对购买1级及以上能效或水效标准的产品，额外再给予产品销售价格5%的补贴。

这一政策的实施，不仅提高了消费者对高能效家电产品的认知度，也激发了消费者更新换代的积极性。根据产业在线数据，2024年1-8月空调行业实现累计产量14043万台，同比增长12%；销量14271万台，同比增长12%，其中内销量同比增长0.2%。这些数据表明，以旧换新政策的实施有效促进了白电产品的内销增长。

以旧换新政策的实施，不仅为消费者提供了实实在在的经济优惠，也推动了家电产品的能效升级。高能效家电产品的普及，有助于节能减排，实现绿色发展。同时，这一政策也促进了家电行业的技术创新和产品升级，为企业带来了新的发展机遇。

总结

白电行业的外销市场持续增长，地产政策的放松以及以旧换新政策的实施，为白电及厨电行业带来了新的增长机遇。在全球化的背景下，中国白电企业通过技术创新和市场拓展，不断提升产品的国际竞争力。在国内，政策的积极引导和消费升级的趋势，为白电行业的发展提供了良好的市场环境。未来，随着国内外市场的进一步融合和政策的持续优化，白电行业有望继续保持稳健的发展态势。