2024年可选消费行业中期策略:理性繁荣,看好性价比和出海
- 来源:华泰证券
- 发布时间:2024/07/04
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可选消费行业中期策略:理性繁荣,看好性价比和出海。餐饮:单店积极调整维稳现金流,关注出海、多品牌成长。1Q23高基数,低价竞争、商圈客流变化、开店稀释等多因素影响,餐饮连锁品牌1Q24同店收入普遍承压。头部公司一方面积极优化门店运营效率以改良UE,维稳门店利润率;另一方面加快轻资产转型步伐,探索新品牌/新品类,拓宽场景和价格带。品类角度,性价比和刚需品类需求稳定性更强。发展角度,下沉和出海为两大主线,龙头积极推出更小的店型、更灵活的模式以强化下沉能力。海外需求新蓝海,格局较优,出海品牌经营走势独立,有望对冲国内竞争压力。建议关注同店表现拐点和股东回报。旅游:情绪消费持续景气,关注交通改善及增量...
休闲支出占比长期提升,估值和持仓位于历史低位
温和复苏,低基数下 2H 环比有望改善
去年同期高基数影响下,1H24 消费复苏缓慢。1H23 经济脉冲式修复,供需两端恢复性增 长筑高 24 年上半年增长起点。1H24,受地产、就业等因素影响,消费者信心指数继续在 荣枯线以下低位徘徊,消费需求整体偏平淡。据国家统计局,2024 年 2/3/4/5 月中国总体 社会消费品零售总额分别同比+5.5/3.1/2.3/3.7%(五月环比上升主要得益于五一假期所带来 的月份错位影响),1-5 月社会消费品零售总额累计同比+4.1%。
政策加码有望提振消费者信心,2H24 消费复苏可期。新常态下,市场格局逐步从增量市场 向存量竞争切换,居民未来收入及就业预期偏谨慎,1Q24 未来就业预期指数和未来收入信 心指数分别同比下降 7.1/2.9%,相应消费增速放缓。年初以来,伴随着降低失业、工伤保 险费率等促就业措施相继落地,我国 1-5 月全国城镇调查失业率平均值为 5.1%,同比-0.3pct。 我们预计政策推动下劳动力问题有望得到进一步解决,储蓄率有望在外部因素企稳后实现 回转,在 2H23 低基数效应下,居民消费力有望跟随实现边际改善。

业绩平稳修复,机构持仓维持低配
社服板块业绩如期修复,行情整体承压,兼具节前催化,股价在春节和五一假期前小幅上 涨后回落并持续磨底,当前处于低估值、低配置、低预期阶段。板块业绩保持平稳,1Q24 A 股消费者服务(中信一级)ROE 为 2.12%,同比上升 0.1pct,ROE 位居一级行业第 10。 板块龙头现金流充裕,分红率较高,凸显长期配置价值,以 2024 年 6 月 19 日收盘价计算, 年初至今消费者服务(中信一级)股息率 1.11%,位居行业第 10。
A/H 股消费者服务(中信一级)指数年初至今(2024 年 6 月 19 日)下跌 19.30/上涨 25.05%, 涨跌幅位居一级行业 29 位/7 位,相对沪深 300/恒生指数落后 20.75/领先 16.94pct。A 股 子板块,旅游服务 / 酒 店 / 旅游零售 / 休闲综合 / 餐饮跌幅分别为 11.73/17.05/17.41/21.55/35.45pct,景区表现较好,跌幅为 1.33pct。
板块 PE 估值(Wind 一致预期 FY2)已回归 2018 年以来的最低位。截至 6 月 19 日,中 信消费者服务板块 PE(FY2)估值处于 18 年以来的历史最低。24 年 1 月至今 PE(FY2) 均值为 21X,而 2018 年至今 PE(FY2)均值为 30X,估值底部价值有所凸显。
板块重仓持股比例小幅回升并维持低配,1Q24 消费者服务行业公募基金持仓比例重仓仓位 配置从 4Q23 的 0.46%小幅上升至 1Q24 的 0.52%。分子行业来看,酒店板块重仓持股占 比同比下滑 0.12pct,环比下滑 0.02pct,低配比例-0.04%;免税板块重仓持股占比同比下 滑 0.14pct,环比上升 0.01pct,低配比例-0.15%;旅游板块重仓持股占比同比下降 0.01pct, 环比上升 0.02pct。1Q24 基金重仓持股中酒店板块持仓市值为 15.8 亿元(占比 0.03%,vs 1Q23 0.15%);免税板块持仓市值为 55.8 亿元(占比 0.10%,vs 1Q23 0.24%);旅游板 块持仓市值为 34.0 亿元(占比 0.06%,vs 1Q23 0.07%)。
关注品牌出海&性价比&银发经济
理性消费时代,消费者注重情感释放,悦己类消费占比持续提升,能提供高情绪价值的休 闲服务业态及相关子行业更为受益,商旅恢复相对滞后,景气度排序依次为出境游、景区、 餐饮、酒店、免税,我们看好品牌出海、性价比消费和银发经济三大方向。 看好旅游长期景气,关注性价比。拉长周期来看,我国休闲旅游占居民总支出的比例持续 提升,国内旅游花费占消费总支出比重从 1994 年的 5.5%上涨至 2019 年的 18.8%, 2020-2022 年受疫情影响有所回落,2023 年占比恢复至 13.0%,同时居民逐渐青睐于真正 能提供性价比和精神层面价值的产品和服务。参照日本旅游业发展,20 世纪 90 年代初, 日本泡沫经济破灭,经济进入持续衰退阶段,但日本家庭旅游消费支出在随后数年内仍然 维持高位。2003 年日本政府提出“观光立国”战略,将旅游业发展和复苏日本经济相结合, 2003-2013 年,日本家庭旅游消费支出在家庭总支出中的比重维持在 3.3%左右水平。借鉴 日本,我们认为即便在经济和消费缓慢复苏时期,旅游业仍将呈现理性繁荣,展现韧性, 可重点关注下沉休闲度假游和老年群体的增量贡献。
海外发展空间广阔,品牌出海享竞争差异化优势。当前国内消费复苏进展较慢,企业盈利 承压,存量市场竞争加剧。我们认为本土餐饮品牌在海外竞争中具备文化符号高辨识度、 运营模式标准化和供应链管理高效化三大优势,出海后有望继续享受国内外需求和竞争格 局差异红利,通过拓展海外市场寻找新的收入增长机会,以特海国际为代表的餐饮品牌加 快出海进程,提升供应链管理和门店运营效率。
消费行为维持理性,高性价比产品受益于低线市场扩张。展望 2024 下半年,我们预计居民 出游需求仍然旺盛,但消费行为将更加理性,重体验和性价比产品或更加受益。同时伴随 高线级市场逐步饱和,具备高性价比的品牌有望通过拓展下沉市场需求增长机会。同时伴 随我国老龄化加剧,银发经济市场潜力巨大,市场需求有望从商品型向服务型逐渐过渡。 我们认为具备丰富产品矩阵的子行业龙头提市占逻辑或继续演绎。 2H24 年建议从三条主线对社服板块进行布局: 1) 运营模式标准化、供应链体系高效化、开展全球化布局的中餐出海龙头,推荐特海国际、 颐海国际、九毛九、海伦司。 2) 商业模式优越,公司治理具备一定穿越周期能力,在细分品类具备较强龙头竞争优势的 优质标的,推荐百胜中国、达势股份、华住集团-S、亚朵酒店、宋城演艺、首旅酒店、 同庆楼。 3) 预期见底,通过政策面刺激&内部经营提效有望迎来边际改善的标的,推荐中国中免、 锦江酒店。
餐饮:优化效率维稳现金流,布局“走出去”
竞争加剧,同店承压,UE 积极调整
多因素影响,1Q24 餐饮头部连锁品牌同店表现有所承压。受 1Q23 高基数,同类品牌竞争、 商圈客流变化、开店稀释及部分低价渠道(如抖音到店等)等影响,头部连锁品牌 1Q24 同店收入普遍承压。其中,社交属性和偏刚需、性价比场景表现较好。

头部品牌下调定价、优化套餐产品结构以应对格局变化与市场竞争。品牌主动调整菜单、 推出低价套餐产品,以降低客单价,适应市场竞争,如必胜客向下拓宽价格带,1Q24 同店 客单价同比降 12%;怂火锅、呷哺呷哺等火锅品牌主动调整菜单,降低部分单品价格。以 23 年 5 月为基数,头部连锁餐饮品牌中,仅蜜雪冰城和古茗客单价有所提升,中高端火锅 品牌怂火锅降幅最为明显(久谦)。
公司积极提升门店运营管理效率,降本增效优化模型。海底捞持续优化门店考核体系,店 经理薪酬与门店经营利润及管理水平直接挂钩,提升门店服务效率;海伦司于 1H23 推出面 积更小、保本点更低的合伙人门店,清退表现不良门店、提振坪效表现。 降本维度:1)食材成本端,太二积极推进自养鲈鱼项目及央厨建设;呷哺呷哺增加战略供 应商数量并进行集中采购,有效降低食材成本。2)人力成本,海伦司通过引入合伙人门店 模式、引入兼职及精简总部人力等方式大幅降低人工费用,2023 年人工费用占比 24.7%, 同比-7.4ppt(已扣除 2022 年股份支付)。3)租金成本,百胜中国通过进一步拓展下沉市场 门店、推出小店型等改善门店供给结构,物业租金及其他经营开支显著下降,2023 年 KFC/Pizza Hut 直营门店租金占比较 2022 年分别降低 2.0/2.2%。
加快轻资产转型,发力下沉和出海
正餐品牌开店增速保持稳定,咖啡茶饮及部分中高端品牌关店率较高。正餐品牌放缓开店, 饮品类依托加盟模式,仍维持高速扩张。截至 24 年 5 月底,库迪咖啡/霸王茶姬/瑞幸咖啡/ 喜茶门店数量同比 23 年同期增长 237.6/157.5/103.6/99.7%。关店情况上,截至 24 年 5 月 咖啡茶饮品类及部分中高端餐饮品牌关店率较高,截至 24 年 5 月底,Tims 咖啡/库迪咖啡/ 瑞幸咖啡/呷哺呷哺过去 12 个月平均关店率分别达到 2.5/2.2/1.6/1.3%。
头部积极优化店型,向加盟模式切换。如百胜中国改小 KFC 和 Pizza Hut 标准店型,推出 K Coffee“肩并肩”子母店型,并于 23 年 10 月放开边远地区和特殊点位(交通、医院等) 加盟;海底捞尝试轻量化子品牌嗨捞,并于 24 年初开放加盟模式;九毛九旗下太二、山的 山外面于 24 年初宣布推出部分点位的加盟及合作模式。
沉下去:头部品牌向下挖掘需求增量,门店向低线城市渗透。据公司公告,1Q24 KFC 与 Pizza Hut 净新开门店中分别有 68/60%位于三线及以下城市。奈雪的茶、怂重庆火锅等中 高端定位餐饮品牌以及 Tims 咖啡、瑞幸咖啡、茶百道等咖啡茶饮品牌月度存量门店中三线 及以下城市门店占比增加幅度较大。
走出去:海外竞争格局较优,龙头企业加速布局,关注模型可复制性。国内竞争加剧,海 外需求广阔,格局较优,“走出去”成为已具备一定标准化经营能力的头部品牌的不二破局 法门。截至 24 年 3 月底,特海国际已于国际市场上经营 119 家门店,年初至今净开 4 家, 扩张有所提速。1Q24 翻台率达 3.9 次/天,同比改善明显。太二 23 年内于港澳台及国际市 场新开 12 家,现已入驻加拿大、新加坡、马来西亚等城市。部分茶饮品牌加速出海步伐, 初试高端定位,奈雪的茶于 23 年 12 月重启出海选址泰国曼谷高端商圈,茶百道首家门店 于 24 年 1 月入驻韩国江南。
积极增厚股东回报,培育第二曲线
主品牌巩固现金流基本盘,增厚股东回报。线下 2C 端连锁模式,周转率高,回款较高。头 部品牌应对市场环境变化,积极增厚股东回报,百胜中国/九毛九/颐海国际/海底捞 2023 年 分红率分别达 28/43/89/90%。此外,百胜中国宣布将于 2024 年通过分红及股份回购方式 (合计 15 亿美元)回馈股东;九毛九未来拟维持不少于权益股东应占年度溢利 40%的派息 率。我们认为,伴随品牌向轻资产转型,CAPEX 投入减少,充裕现金流支撑下,股东回报 预期可观。 积极构建子品牌矩阵,兼顾多品牌成长。海底捞构建品牌矩阵,“嗨捞”、“苗师兄香锅”、“五 谷三餐”、“焰请烤肉铺子”、“汉舍”等品牌实现火锅、快餐、烤肉、中式正餐等多种经营 业态;九毛九推出“山的山外面”酸汤火锅品牌,开创之初即开放加盟模式;2023 年百胜 中国子品牌表现亮眼,Lavazza 同店+17%,Taco Bell 销售额同比+62%;小肥羊扭亏为盈、 黄记煌盈利水平大幅提升。随主品牌经营表现趋稳,公司相应倾斜一定资源于多品牌孵化, 以期构建新的成长曲线。 从品类来看,性价比较高、适用场景广泛、需求偏刚性的品类或更具韧性,对同店销售额 有望形成良好支撑,如西式快餐、火锅、宴席等。格局视角,国内价格竞争激烈,较低的 投资成本使得个体创业者加盟踊跃,中长尾品牌出清仍需等待,海外具备跨国经营能力的 中餐品牌需求,格局相对较优。
1) 特海国际:立足海外蓝海中餐市场,跨国经营能力稀缺,龙头先发优势明显,兼具经 营改善和扩张提速逻辑。 2) 达势股份:品牌势能向上,仍处于高速扩张阶段,同店经营表现稳定,彰显模型优越 性。 3) 百胜中国:具有强大供应链和数字化体系,下沉过程中优势不减,未来 3 年分红收益 可观。 4) 海底捞:覆盖火锅基础需求,推进啄木鸟改革计划后翻台修复,经营逐步企稳,若重 启扩张有望提振估值。 5) 颐海国际:组织和渠道改革梳理完成,受益于关联方拓展加盟模式和国际化征程,当 前处于全新成长阶段。 6) 同庆楼:老字号品牌+大型餐饮宴席连锁模式具有高度稀缺性,食品和酒店轻资产新业 务加速成长有望催化估值。 消费升级相关成长型餐饮公司(九毛九、海伦司等)仍处于扩张阶段,新模式、新品牌接 力成长,当前估值均已回落至上市以来的低位,建议底部配置。

酒店:连锁化率继续提升,头部仍有优势
休闲游高景气,商旅仍然承压
23 年我国酒店业保持温和复苏,24 年至今高基数影响下 RP表现平淡。受益出行场景恢复, 商旅&休闲需求补偿性释放,9M23 中国酒店行业 RP 维持高位。4Q23 至今,需求回归理 性,相应 RP 同比增长降速。节假日受休闲度假需求提振,表现相对较优。据酒店之家,“五 一”小长假期间酒店 RevPAR/OCC/ADR 较 23 年同期大幅增长。较 19 年来看,节假日期 间房价恢复度仍好于入住率,ADR/OCC 分别为 19 年同期的 105/96%。
“商旅弱,休闲强”的需求特征或延续,节假日表现优于平日。2024 年,以休闲为主的周 末房价已经超过 19 年同期水平,但以商旅为主的工作日房价依旧低于 19 年水平。入住率 方面,24 年工作日入住率普遍较 19 年同期低 1-3pct。我们认为 24 年我国商旅承压,休闲 游继续景气,驱动酒店龙头 OCC 渐进修复,ADR 基数虽高,但老旧店改造、结构升级和 收益管理能力提升有助于稳定 ADR,综合来看后续 RP 有望维持平稳。
龙头公司具有区位、品牌、流量等优势,叠加产品和品牌矩阵持续升级,经营表现好于行 业平均,ADR 普遍恢复度较高,RevPAR 基本恢复至 19 年同期水平。分档次而言,经济 型酒店房价基数低,龙头公司经济型 ADR 和 RevPAR 恢复度普遍好于中高端,中高端品牌 位置更好,出游刚需背景下,中高端 OCC 较 19 年恢复度优于经济型。龙头比较来看,经 营表现出现一定分化,华住 RP 恢复度持续领先。
扩张提质增效,龙头存量竞争
各酒店集团加快产品迭代,满足多元个性需求。截至 1Q24,华住旗下汉庭 3.5 及以上产品 占比较 2020 年提升 21.4pct,全季 4.0 及以上产品占比较 2020 年提升 39.0pct;锦江 24 年预算 10 亿在直营店改造上加大力度,提升效益;首旅预计推出两大新品牌建国熹上和诺 岚,主打高端板块,满足多元个性需求,如 NEO 3.0 酒店数量占如家品牌店数比例从 2022 年底的 49.47%提升至 2023 年的 58.52%;亚朵 4.0 版本、轻居 3.0 稳步落地。
加盟商信心有所修复,龙头公司保持高质量扩张。1Q24 华住/锦江/首旅新开店 569/222/205 家,新开店同比+117.18/+13.85/-2.38%;净开店 421/147/32 家,同比增加 694.34/32.43/ 77.78%。华住/锦江/首旅总储备店存量为 3,172/4,074/1,940 家,同比+833/-166/+33 家, 环比+74/-133/-95 家。华住储备店增长明显,锦江/首旅拓店或环比放缓。
总供给恢复至 19 年同期的 94%,连锁化率再创新高,存量整合加速。据中国饭店业协会, 2023 年中国连锁酒店数约 9.06 万家,yoy+28%,酒店业连锁化率再创新高,达到 40.95%, 较 2022 年提升 2.16pct,连锁酒店客房数同比增加 22.12%。1Q24 三大龙头酒店存量总量 达 27,386 家,同比增长 10%,增速为近六个季度的新高,CR3 有望继续提升。

龙头精益增长,把握结构性机遇
等待需求预期转向,估值有望企稳。短期看,酒店板块面临 23 年高基数压制,4Q24 基数 压力或有所缓解,全行业增长拐点仍需等待商务需求活力回升。立足长期,连锁化率提升 仍为大势所趋,存量竞争市场龙头定价权持续强化,中高端及高端度假等细分赛道需求仍 存增量,本土优质供给尚不充分,产品模型和资产运作方式仍有一定创新空间。整体来看, 酒店商业模式较优,资产回报率可观,当前底部配置价值凸显。 1) 华住集团:公司定价能力突出,经营和扩张表现优于同业,运营效率/品牌/流量积累领 先。 2) 亚朵酒店:立足中高端增长赛道,体验式产品差异化竞争力突出,轻居和新零售多曲 线并进成长。 3) 首旅酒店:直营门店改造持续推进中,受益于北京旅游市场高景气,业绩弹性相对高。 4) 锦江酒店:站在新一轮国企改革起点,关注整合提效进展,中央预订收入贡献增厚, 海外和直营店减亏可期。
旅游:静候暑期旺季催化,自然景区现金充裕
1H24 旅游需求持续旺盛,出游人次表现好于人均花费,部分景区受 1Q 高基数和 2Q 极端 天气短期影响。据国家文旅部,1Q24 国内出游人次 14.19 亿,同比增长 16.7%,较 19 年 同期-20.1%;居民国内出游总花费 1.52 万亿元,同比增长 16.9%,较 19 年同期-13.1%。 节假日旅游人次恢复情况优于收入恢复情况,人均旅游消费承压,除清明节外其余节假日 人均旅游消费仍未超越 19 同期水平。受 1Q23 高基数影响,头部景区 1Q24 客流同比微降, 峨眉山/黄山景区 1Q24 客流同比-0.1/-2.1%。五一期间峨眉山/黄山/长白山/九华山景区接待 游客数量同比-10.6/+9.7/+119.3/+15.3%。 性价比及下沉城市目的地成为出游新趋势。进入 24 年后,旅游需求回归常态化,居民出游 特征逐渐从“集中性出游”转向追求高性价比。游客对出行舒适度、性价比以及游览深度 的追求不断提升,下沉城市目的地加速涌现,部分四线及以下城市跃升为 24 年上半年节假 日热门目的地;据携程《2024 五一假期旅行总结》,24 年五一假期下沉市场(包括县域市 场、三四线城市)旅游订单同比增速快于一二线城市。 暑期旺季将至,关注出游表现。据携程《2024 暑期大数据预测报告》,截至 2024/6/7,暑 期(7/1-8/31)酒旅市场搜索热度较 23 年同期增长 20%以上;出游群体以亲子游、家庭游 为主,国内北部长线游及长线出境游热度超前。建议关注暑期出游表现。
细分市场升温,关注交通改善及增量项目
“爆款”旅游目的地频现,官方文旅扶持政策和主题性营销有效提升区域热度,关注主题 性投资机会。自 23 年淄博、哈尔滨出圈后,各地方文旅纷纷加码营销,以美食、人文特色 等为突破口,利用短视频及官媒平台搭建内容生态圈打造鲜明地域 IP,有效提升文旅热度。 纵观 24 上半年,甘肃天水、河南开封、新疆阿勒泰等成功案例频频涌现。参考上述成功案 例经验,我们认为该类官方主题性营销宣传声音大、覆盖面广、可信度强,可有效整合当 地资源构造文旅矩阵推动流量变现,区域型景区上市公司或享受溢出效应,具有阶段性投 资机会。 “银发游”市场升温,多元个性化景区受益。“银发游”指老年人群的休闲旅游度假活动, 该细分市场增长潜力初现,据携程《2023 年银发人群出游行为洞察》,截至 2023/10/15, 55 岁以上人群出游数量较 22 年同期增长近 2 倍;有钱有闲有兴趣使银发族成为出游群体 的中坚力量。从出行特点来看,该类人群出行节奏舒缓、出行时点灵活、消费行为务实; 常见形式为集体出游,多数通过线下组团或子女线上代订形式完成。我们认为,随着我国 老龄化不断加速,“银发游”群体基数将不断扩大,市场潜力有待进一步释放。同时,随着 银发群体需求多样化程度提升、OTA 平台产品迭代升级,定制团、私家团等个性化产品需 求将有较快增长。
跨境游加速复苏,观察后续恢复
跨境游表现同比攀升,出入境游均加速复苏。国家移民管理局数据显示 24 年春节/清明/五 一/端午出入境人次分别较 23 年同期同比增长 380/169.6/135.1/145.1%。出境游方面,国 际航班供给恢复进程良好,据航班管家,24年5月国际航班供给恢复至19年同期的72.5%, 恢复率环比+6.4pct;赴日韩泰航班数量排名靠前,赴新加坡、阿联酋等地区航班供给超 19 年同期。入境游方面,国家移民管理局数据显示,1Q24 外籍人员入境 1,307.4 万人次,同 比+305.2%,其中免签入境外国人 198.8 万人次,同比+266.1%。我们认为随国际航班供 给加速恢复、免签政策进一步利好,出入境游有望进一步恢复。

免税:盈利能力回升,口岸销售逐步恢复
海南:销售持续磨底,期待新项目增量表现
23 年至今,因中高端消费总体表现平淡,香化品类消化终端库存,免税重塑价格体系,打 击代购等多重因素作用,离岛免税购买转化率和客单价较历史高点(2022 年)有所回落, 进入磨底阶段。从客流上来看,海南整体客流量修复良好,1Q24 海南旅客吞吐量为 2,214 万人,恢复至 19 年同期 119%。2024 年离岛免税销售数据表现平淡,客单价持续走弱,据 海口海关,截至 5M24,海南离岛免税销售额共计 169.1 亿,较 2023/2022 年同期-29.6/-6.1%, 其中购物件数 1,793 万件,较 2023/2022 年同期-36.3/+39.2%,购物人次 300.4 万人次, 较 2023/2022 年同期-9.7/-29.5%,人均消费 5,629 元,较 2023/2022 年同期-22.0/-32.5%。
展望 24 年,我们预计内生需求有望恢复自然增长,新海港客运中心枢纽投入使用,重磅项 目开业有望促进销售额增长。 新海港码头投入使用对客流和销售额或有一定促进。据海南日报,新海港码头整体项目在 2023 年 11 月 29 日开始试运营,规划设计年最大通过能力为旅客 3,500 万人次、车辆 560 万辆次,对比 21 年旅客吞吐量 661 万人次大幅提升。新海港客运中心投入使用有望利好新 海港免税城经营爬坡,为其提供潜在客流增量。 重磅项目开业优化体验,丰富品类,或拉动转化率和销售额。23 年 9 月,凤凰机场二期法 式花园项目(新增~5,000 平方米)正式开业;四季度 LV、Dior 于三亚国际免税城二期亮相, 12 月 28 日 CDF 三亚国际免税城 C 区美妆广场正式开业。24 年 2 月 27 日,中免宣布拟对 三亚海棠湾国际免税城一期 2 号地项目加码投资 10.7 亿元,将其建设为集合免税商业(主 要定位高奢和香化综合体)和高端酒店为一体的旅游零售综合体项目,增加 76,500 平方米 免税建筑面积和 96,000 平方米酒店范围建筑面积(中免年报)。此外,海棠湾免税城三期 项目(与太古里合作的有税项目)也有望于 24-25 年分阶段落成。在第四届中国国际消费 品博览会新闻发布会上,海南省副省长陈怀宇表示,截至 24 年 3 月,海南离岛免税经营面 积超 50 万平方米,品牌数量超过 1,500 个,在售商品种类约 15 万种,过去 6 年共实现销 售额超过 1,800 亿元。
封关政策存在一定不确定性,预计离岛免税仍有望保留牌照优势,但竞争或有所加剧。当 前海南为 2025 年底实现全岛封关运作的准备工作有序推进。我们预计总体方向上以零关税、 低税率、简税制吸引企业/个人落户海南,共同推进海南贸易蓬勃发展的大趋势不变,但并 非与香港、新加坡相同模式(海南省常务副省长沈丹阳 22 年 4 月 20 日在博鳌亚洲论坛 2022 年年会发言)。我国离岛免税高准入门槛使得玩家数量长期相对有限,离岛免税仍有望保有 一定优势。 香港、迪拜等成熟自贸港普遍采取“零关税、低税率、简税制”的措施,预计未来海南自 贸港也将对标国际高水平自由贸易港形成具有竞争力的税收制度,针对离岛免税或有符合 我国实际情况的制度安排。高端有税零售商、地产开发商瞄准自贸港建设机遇抢滩海南, 有望推进海南零售市场环境升级递进和体验丰富。伴随海南商业供应更加丰富多元,有税 和免税运营商共同比拼综合实力,竞争或更加充分。
口岸:机场店盈利有望回升,市内店政策可期
24 年口岸免税有望迎来收入和盈利能力双向修复。2023 年上海浦东机场、北京首都机场、 广州白云机场国际及地区航线吞吐量分别恢复至 19 年同期的 42.6/27.9/43.8%。1Q24 上海 浦东机场、北京首都机场、广州白云机场国际及地区航线吞吐量分别恢复至 19 年同期的 73.5/48.3/69.2%。随机场客流逐步恢复,口岸免税经营复苏稳步向上。23 年日上上海免税 收入为 178.2 亿元,同比增长 26.0%,较 19 年恢复度为 117.6%。展望 24 年,中免与北上 广三大机场租金补充协议相继落地,有望显著缓解机场租金承压,带动口岸免税经营利润 修复。
随国人出境客流逐步稳定增长,消费市场企稳,我们预计国人离境市内免税政策有望落地, 重要出入境口岸城市有可能获批市内店,扩大免税市场成长空间。当前市内免税店主要服 务出境境外人士以及归国居民。针对外国人的离境市内免税店无限额,目前主要由中免运 营。针对归国人员补购的市内免税店存在 5,000 元限额(部分区域 8,000 元),目前主要由 中出服在内地运营 12 家,中侨(中免 100%持股)在哈尔滨运营 1 家。 未来市内免税店政策有望涵盖离境国人,在限额、种类上有望放宽(2020 年发改委《关于 促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见》及国务院办公厅《关于进一步释放 消费潜力促进消费持续恢复的意见》)。2022 年中免收购中出服 49%的股权,将出境前市内 免税与国人入境市内免税牌照纳入囊中。此前,中免集团在 2021 年陆续与天津、成都、武 汉、湖南、福州等地达成建设市内免税店合作意愿,为政策落地后业务迅速展开做好充足 准备。2021 年 4 月 27 日,中旅投资宣布与中免于广州共建广州北站中旅免税综合体项目, 该项目于 2021 年 12 月 31 日正式开工,并计划于 2025 年实现开业。
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