成都长虹科技大厦商务地标项目营销策划方案

一、项目介绍

成都长虹科技大厦商务地标项目是长虹集团旗下的一家商务地标项目，由长虹集团投资兴建，项目总占地面积约为50000平方米，总建筑面积约为85000平方米。项目位于成都市高新区天府三街，毗邻高新区科技城，区位优势明显。

项目建筑中分为A、B、C三座楼宇，其中A座位于项目西侧，建筑高度约为130米，总建筑面积约为37692.86平方米；B座位于项目正中，建筑高度约为90米，总建筑面积约为22254.5平方米；C座位于项目东侧，建筑高度约为110米，总建筑面积约为25815.32平方米。项目大厦设计考虑周全，平面方正，外立面百变造型独特，充分融合成都的气质特色。

二、市场调研分析

根据市场调研的结果，成都市高新区的办公楼市场已经逐渐成熟，各类高端写字楼项目已逐渐饱和，但是成都市受政策支持的高新技术企业日益增多，需要更具品质和硬件的写字楼项目，满足其企业形象需求。

除此之外，高新区科技城的人流量日益增多，且当地科技型企业蓬勃发展，公司用房需求量不断增加。同时，高新区周边人口密集，市场消费力强，项目周边商圈配套设施也非常齐全。因此，长虹科技大厦项目的营销策略方案应当侧重高科技企业的用房需求，注重项目周边商业的拉动效应。

三、营销策略方案

1.注重品牌建设

长虹集团拥有50多年的历史，品牌知名度和美誉度较高，如果将集团品牌与长虹科技大厦项目紧密结合，则可以有效地提升项目的知名度和信誉度。因此，在项目推广期间，应注重品牌建设，利用长虹集团的优势资源，重点宣传集团品牌和长虹科技大厦项目的优势，深入挖掘项目的独特性和优势性，塑造项目高品位、高品质的形象。

2.培育高端用房客户

与传统的传统写字楼写字楼项目不同，长虹科技大厦项目拥有独特的硬件设施和优越的地理位置，特别适合高新技术型企业及高端客户的需求。针对这些客户需求，项目应该大力推广，培育优质房源客户，通过行业内拓展业务关系、社交活动等方式，建立稳定客户资源库，并加强客户服务，提高客户对品牌的信心和对项目的好感度。

3.拓展多元化服务业态

建立一个集休闲、文化、商业于一体的综合性商务地标项目，引进符合集团企业定位的企业，拓展多元化服务业态，并开展以“休闲商业化”为主题的活动，增加项目的吸引力，提升客户满意度。同时，在项目周边开发商业街区，增强整个区域的商业属性，进一步提高项目的地位和知名度。

总结

成都长虹科技大厦商务地标项目营销策划方案应该注重高科技企业的用房需求，塑造高品位、高品质的项目形象，切实提升客户满意度。同时，在品牌建设、培育优质用房客户、拓展多元化服务业态方面，长虹集团都具有本身的独特优势。加强项目推广宣传，针对市场需求，不断进行创新和改进，长虹科技大厦项目必将成为成都市商业发展的一张新亮点。

（本文仅供参考，不代表我们的任何投资建议。如需使用相关信息，请参阅报告原文。）