建安业、房地产业税源控管系统用户操作手册

引言

建安业、房地产业税源控管系统（以下简称“税源控管系统”）是财政部门为推进税收管理变革、提高税收征管质量而研发的一款综合性纳税服务平台，旨在建立税收监管信息化、精准化、高效化的全过程管理体系。

税源控管系统主要服务于建筑施工业、地产开发业、房地产代理业等工程建设行业的纳税人，帮助纳税人实现税务申报、缴纳、催缴、发票管理、风险提示等全方位纳税服务，同时提供完善的风险评估和预警机制，保障税收管理安全和有效。

本用户操作手册旨在帮助税源控管系统用户熟练掌握系统功能、准确操作系统，确保税务申报、缴纳等纳税服务的顺畅与准确。

系统登陆

税源控管系统用户登录界面如下图所示：

用户可以选择注册账号，填写相关信息后进行注册。已注册用户可以通过身份认证、密码等方式进行登录。

物业纳税

物业纳税服务是税源控管系统的主要服务内容之一，包括物业税、房产税、土地税等多种税种的申报、缴纳、催缴、发票管理等操作。

用户可以在系统首页选择“物业纳税”服务，进入相关操作界面。在该界面，用户可以查看自己的纳税记录、申报缴纳税款、预约催缴、发票管理等。具体操作步骤如下：

1. 进入物业纳税服务界面。
2. 选择相应的申报表、纳税期、税种等信息。
3. 填写申报表信息，核对是否准确无误。
4. 确认无误后，点击“提交”按钮进行申报。
5. 系统自动计算税款金额，用户进行缴纳操作。
6. 如果用户未及时缴纳，系统还提供预约催缴服务。
7. 用户可以在发票管理中对已缴纳税款进行发票管理。

资料管理

资料管理是税源控管系统提供的另一项重要服务，用户可以在该模块中上传、修改、查看自己的相关证照、印章、合同、账本等多种文件资料。

用户可以在系统首页选择“资料管理”服务，进入相关操作界面。在该界面，用户可以上传、修改、删除自己的文件资料。具体操作步骤如下：

1. 进入资料管理服务界面。
2. 选择需要上传的文件类型，例如证照、印章、合同、账本等。
3. 选择需要上传的文件并进行上传。
4. 用户可以对已上传文件进行查看、修改、删除等操作。

综合查询

综合查询是税源控管系统提供的又一项核心服务，用户可以在该模块中查询自己的纳税信息、资料信息、信用等级等多种信息。

用户可以在系统首页选择“综合查询”服务，进入相关操作界面。在该界面，用户可以选择查询纳税信息、资料信息、信用等级等信息。具体操作步骤如下：

1. 进入综合查询服务界面。
2. 选择需要查询的信息类型，例如纳税信息、资料信息、信用等级等。
3. 输入查询条件，点击“查询”按钮。
4. 系统自动查询相应信息，并在页面展示查询结果。
5. 用户可以对查询结果进行导出、打印等相关操作。

总结

税源控管系统作为财政部门推行税收管理变革的一项重要措施，为建筑施工业、地产开发业、房地产代理业的纳税人提供了便捷、高效、安全、准确的纳税服务。用户可以通过注册账号、登录系统、进行物业纳税、资料管理、综合查询等操作，熟练使用系统、掌握税务申报缴纳流程，确保纳税服务的顺畅与准确。