顺鑫农业发展历程、主营业务及股权结构介绍

公司现已形成以白酒、猪肉为主的两大产业。 

1.早期产业繁杂历经整合完善

公司上市时间较早，发展早期旗下产业繁杂，公司母公司和子公司合计经营范围 一度涉及肉制品、白酒、种业、淡水养殖、水利与建筑工程、药品、市场管理与 服务、旅游观光度假、房地产开发等领域。 早期以肉、菜、种、饮等农业类业务为主，2002 年开始明确业务组合战略。2002 年公司确立了壮大主业、精心打造四条产业链的宏观战略思路，形成了以载体型 公司为框架的“4+2”战略，即完善四条产业链：一是不断壮大饮料、饮品产业链； 二是发展种猪繁育、肉食品加工产业链；三是发展农副产品物流配送产业链；四 是发展生态观光农业产业链；发展两个行业，即稳定和拓展白酒业、适度发展房 地产业。

2006 开始机遇性介入地产和建筑施工，反哺主业。2006 年在 5 年发展战略中明确提出：围绕大农业概念，以农产品加工为主体， 物流配送为平台，做强做大主业，打造集生产、加工、物流、销售为一体的农 产品加工产业链。同时，把握房地产开发和水利施工及建筑施工业发展机遇， 全力培育农业旅游观光业务。2007 年提出把握房地产开发产业和水利施工及建筑施工产业的机遇，发挥优势， 不断发展，作为强化企业核心竞争力的辅助系统，实现反哺主导产业。同年增资顺鑫佳宇地产公司。2009 年提出突出猪肉和饮品主导产业，发展地产和建筑等辅助产业。

2009 年，围绕大农业概念，以农产品加工为主体，物流、配送为平台，做强做 大主业 ，打造集生产、加工、物流、销售为一体的现代大农业产业链。公司将 充分发挥自身优势，积极把握发展机遇，坚持资本经营和产业经营协调促进的 发展方式，以农副产品加工、物流为载体，突出种猪繁育肉食品加工产业、白 酒产业和饮料饮品产业等主导产业，加大投资，优化产业布局，通过终端网络 拉动，增强盈利能力，提升品牌价值；把握房地产开发产业和水利施工及建筑 施工产业的机遇，发挥优势，不断发展，作为强化企业核心竞争力的辅助系统， 实现反哺主导产业。通过做强做大主导产业，发展辅助产业。

2012 年提出公司战略“植根农业发展，立足企业使命，完善农产品加工产业和新 农村建设两个领域，坚持资本经营与产业经营并举，大力发展主导产业，重点 培育优势产业，加快培育和形成产业集团”。2015-17 年逐步收缩非主导产业，进行产业剥离和整合。2015 年按照“做强做大主业、收缩非主营业务”的发展思路，先后剥离了耘丰种 业分公司、北京顺鑫国际种业有限公司、顺科农业技术开发分公司、北京顺鑫 国际电子商务有限公司及杨镇供热中心资产或股权，进一步明晰了公司主业。2016 年公司出售旗下控股子公司石门农产品批发市场股权，主业聚焦再下一城。2017 年公司出售旗下控股子公司北京鑫大禹水利建筑工程有限公司股权，公司 不再涉及水利建筑工程施工业务。2021 年开始出售地产业务，进一步聚焦酒肉业务。2021 年 12 月挂牌出售旗下地产公司顺鑫佳宇 100%股权，未成功售出。2023 年 5 月公告，拟债转股后出售顺鑫佳宇地产公司全部股权。

2.地产拖累聚焦酒肉业务

公司地产业务主要有旗下全资子公司顺鑫佳宇房地产开发公司运营，顺鑫佳宇 2014 年营收 11.32 亿元，当年盈利 0.82 亿元。2016 年开始持续亏损且影响上市 公司净利润在 10%以上，至 2022 年的 7 年间累计亏损达 27.63 亿元，主要为地产 下行销售不振、高额负债带来的财务费用、开发成本及开发产品的存货减值损失。 公司 2022年计提资产减值损失 6.40亿元，预计主要为房地产公司的在建和土地等 资产。且地产公司与母公司存在借款，母公司 22 年其他应收款为 77.19 亿元。

自 2014 年开始，公司总体战略将房地产业务调整为逐步进行收缩性调整的定位， 2015 年没有新开盘项目，后期坚持存量房产去化和项目整体处置同步推进，加快 回笼资金。2020 年处置海南文昌和山东曲阜的地块处置，2021 年 12 月公告拟挂 牌转让顺鑫佳宇股权，最终未完成交易。在 2023 年 5 月公告拟对顺鑫佳宇债转股增资后 100%转让其股权，退出地产业务。按照公司战略规划，公司将主业定位为 公司未来将进一步聚焦白酒和猪肉主业，地产业务有望被剥离。2018 年后，除酒和猪肉业务外其他业务快速收缩，占比持续低于 10%，公司呈现 主业以白酒和猪肉业务为主的经营格局。

3.国资控股管理层励精图治

控股股东为北京顺鑫控股集团有限公司，持股占公司总股本的 37.51%，实际控制 人为顺义区国资委，股权结构稳定。管理层新老搭配、持续赋能公司经营和改革。公司董事长李颖林曾任于顺义区国 有资本经营管理中心，牛栏山酒厂厂长宋克伟在公司深耕多年、经验丰富，经历 了牛栏山京内外大发展的时期。公司2022年进行了管理层的新任和补充，2022年 6 月 24 日，总经理李秋生及其他三位副总经理董文彬、和法文、康涛任职，新任 管理层年富力强、新老搭配持续赋能公司经营和改革。