中国建筑兴业业务布局进展如何？

幕墙业务增长空间大，中国建筑兴业作为龙头率先受益。

1、港澳市场迎增长机遇，行业龙头率先受益

公司是港澳幕墙龙头，市场份额远超其他企业。2022 年公司在香港公建领域接连斩 获，中标将军澳中医院与启德急症医院 B 地盘；私营建筑绝对领先，独揽热门区域启德跑 道区中的 8 单（全区域共推出 9 单），在香港新签约额达 37.21 亿港元，市场第一，远超 第二名其士的 10.3 亿港元。从市场份额来看，据公司统计，香港幕墙总体规模在 150-200 亿港元之间，其中住宅项目规模 90-120 亿港元，公司市占率 20%-30%；商业项目规模 60-80 亿港元，公司市占率 30%-40%。

香港 2022 年施政报告提出庞大建设计划，香港幕墙工程在写字楼、医院、艺术、康 乐、住宅等各类工程均有大量发展机遇，成交规模有望继续突破： ①第一个与第二个十年医院发展计划：2022 年施政报告提出全力推动第一个十年医 院发展计划（2016 年开始），未来五年增加约 4600 张病床和约 80 间手术室。政务司表示 2026 至 2035 年推展第二个十年医院发展计划，额外提供逾 9,000 张病床及其他新增医疗 设施。

②北部都会区：额外开拓约 600 公顷用地作住宅和产业用途，估计可提供的住宅单位 为约 16.5 万个至 18.6 万个，连同元朗区和北区现有的 39 万个住宅单位，整个北部都会 区发展完成后，总住宅单位数目将达 90.5 万个至 92.6 万个，一共可容纳约 250 万人居住； 配合港深跨境口岸和交通基建，与深圳形成“双城三圈”的战略性布局；为万亿级长期计 划。母公司中国建筑国际率先进驻北部都会区开展建筑工程业务，为公司后续进驻提供良 好基础。③明日大屿：提供最多 21 万个住宅单位，核心商业区占地约 100 公顷，提供约 400 万平方米商业总楼面面积。 ④私营房屋供应：未来十年香港私营房屋需求为 129000 个单位，在未来五年准备好 可兴建不少于 72,000 个私营房屋单位的土地，通过卖地及铁路物业发展推出市场，再加 上市区重建局及其他私人发展项目。

⑤十年文化艺术设施发展蓝图：增加博物馆、表演场地，包括增加康文署旗下博物馆 数目至 19 间，增加表演场地座位数目约 50%。明年起分阶段启用的东九文化中心将成为 加速“艺术+科技”结合的基地。 ⑥十年体育及康乐设施发展蓝图：分阶段提供约 30 项多元化康体设施，例如体育馆、 游泳池、运动场、公园等。 澳门幕墙工程以大型博彩酒店工程为主，新一轮赌牌续约落地，续约公司均承诺了 未来十年的投资计划。2022 年 11 月，永利、金沙、澳娱、美狮美高梅、银河和新濠博亚 等六家博彩公司完成了新一轮赌牌续约，可由 2023 年起继续营运十年，六大赌牌公司承 诺未来十年将在澳门投资 1188 亿澳门元，将带来新的幕墙需求增量。公司已于 2022 年中 标澳门银河四期项目，合约额达 22.4 亿港元，为全球单体合约金额最大的建筑幕墙合约。

2、内地市场空间广阔，重点发力高端市场

内地幕墙行业市场空间大，行业集中度低。内地幕墙工程集中在商业、公建领域，据 中国建筑装饰协会数据，2021 年内地建筑幕墙及安装行业工程产值达 5200 亿元，预计到 2025 年将达到 6600 亿元，增量前景广阔。而从内地六家幕墙行业头部企业数据看，六家 企业 2021 年市占率总和仅 4.2%，剩余超过 95%的份额由其他中小型公司占据。

公司主打高端幕墙项目，在内地巨大且分散的市场空间中不乏高端项目需求。内地对 玻璃幕墙的要求较为严格，如在 2015 年住房城乡建设部、国家安全监管总局《关于进一 步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知》中明确要求新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊 急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人建筑，不得在二层及以上采用玻璃幕墙等。而内地高端项目体量大，公司能在内地规模快速增长，2022 年新签合约额 26.3 亿港元，成功开拓 OPPO、华为、字节跳动等内地优质业主；是内地唯一苹果店幕墙指定 供应商，累计承建 36 个苹果店项目。

公司以高能级城市为核心，依托四大客户条线，稳步拓展内地市场。幕墙的保新、 装配式程度高、易于更换的特性受到业主青睐，独特的美学价值也使其成为当代高端精品 建筑中必不可少的组件。凭借“远东幕墙”的品牌效应，公司在内地打开了新经济企业、 港资开发商、政府和精品事业部四条客户线，避免了中低端幕墙的竞争红海，拓展高端、 具有个性化、利润率相对较高的幕墙项目，如 OPPO 东莞研发中心、杭州新鸿基江河汇、 广州黄埔世界气象中心、成都太古里苹果店等。