美的置业如何进行业务布局的？

四大主航道业务协同发展。

1.坚持有品质的销售，践行产品主义

物业开发及销售贡献了公司的主要收入来源，也是公司业务发展的主要方向。近年来， 美的置业不断向中心城市和核心一二线城市靠拢，具体来说，公司聚焦 40 个左右城市， 构建“根据地+卫星城”布局模式，持续贯彻区域深耕和城市升级战略。根据地指公司已 有优势或相对优势的城市，各区域向根据地城市高度聚焦细分市场、精准投资，引导塑造 体系化优势运作模式，强化去化和盈利导向，提升规模，进一步提升深耕效益。

公司的住宅开发业务主要聚焦于打造中高端品牌标杆项目，目前已经打造了 4 大产品 系明星标杆项目，随着 TOP 系产品线“璟睿”的落地，不断积累标杆效应，将使公司逐 步向中高端开发品牌迈进。

2.发展地产相关业务

物业服务：坚定执行 1+N 战略，夯实基本盘，不断提升服务品质。公司物业服务板 块立足社区服务基本盘，不断发力家装、家电销售、房屋租赁、到家服务等增值服务，以 及代建、开发商服务、广告传媒等延伸服务，大力拓展产业园服务规模。公司联手盈峰环 境成立城市管家研究院，聚焦智慧清洁示范型社区的打造及城市空间运营服务。截止 2021 年底，物业服务板块服务进驻城市 70 个，全国范围内服务项目 350 个，新进 26 个产业园 项目，拓展文旅、公建、学院等多元业态。

商业运营：聚焦 3 大产品线，树立标杆品牌。截止 2021 年底，商业运营板块优质商 业土地储备达 110 万平方米，公司运营商业建筑面积超过 350 万平方米，在 5 大城市开业 8 座商场，合作联盟商家超过 1,000 家。租赁住房业务方面，截止 2021 年底，公司悦然 寓房间量已达 2,000 间。标杆项目陆续落地，悦然系品牌力逐步增强。

产业生态：打造科技智慧人居产业链，积极培育“第二跑道”。公司成立数字科技公 司，瞄准房地产新竞争环境下的竞争趋势，用科技创新加速产业链垂直整合，将智能化产 业和建筑工业化定位为行业“第二跑道”，通过产业数字化建设及开发软件服务平台，为 客户提供领先的整体解决方案。1H21 产业生态板块的签约合同额已达 10.85 亿元，服务 客户超 200 家，百强房企覆盖率达 30%，生态伙伴超 300 个。

公司旗下睿住智能充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术应用，为 社区、楼宇提供安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。截止 2021 年底，睿住智 能累计服务社区超 250 个，落地全景智慧家居 9 万余户。绿色装配产业领域，2021 年全 年公司旗下睿住住工新增签约项目 67 个，累计签约项目超过 185 个，打通装配式设计— —PC 供应——装配式内装全流程，推出睿住班邸内装品牌。