新点软件如何利用协同效应打造数字建筑业务？

我们认为新点在数字住建的优势聚焦在公司业务的协同性上，而非将该业务拆分成单一的 软件产品去看待。

从业务体量上来看，公司虽然与头部企业存在一定差距，但是我们持续 看好该业务的发展，核心原因在于，我们认为公司多业务的协同性可以持续为数字建筑业 务带来新的业务契机。同时，基于公司多年来在政务业务的耕耘，我们认为未来新点能够 实现从单一楼宇的数字化到城市信息集成化，从而提供可视化城市管理的数据基础。

1 业务协同性推动数字建筑发展

建筑信息化市场存在巨大的提升空间：2016 年以来，国家先后发布《2016-2020 年建 筑业信息化发展纲要》、《关于促进建筑业持续健康发展的意见》，对数字建筑提出了要 求，包括加速推进 BIM 技术在规划、勘察、设计、施工和运营维护等全过程的集成应 用。国家统计局公布的数据显示，2019 年我国建筑业总产值 24.84 万亿元，同比增长 5.7%。但与此相对，目前我国建筑行业信息化程度仍处于国际上较低水平，据中研普 华测算，2019 年我国建筑信息化投入占建筑业总产值的比例仅为 0.113%，与国际建筑业信息化投入率 1% 的先进水平相比差距高达 10 倍。基于我国建筑业庞大的体量测算， 行业信息化投入率每提升 0.1% ，预计能为数字建筑行业带来超过 200 亿元的增量市场， 未来发展空间巨大。

业务协同性推动数字建筑发展：公司在数字建筑领域市占率排名行业第三，虽然目前 业务体量落后广联达及品茗股份，但是我们认为新点的优势在于三条业务的协同性会 推动数字建筑业务的持续发展。

从工程项目的流程来看，前期审批端会使用公司智慧住建平台进行信息报备、审批等 文件工作，再则需要使用造价软件对工程项目进行成本核算、计量，以及各类工程建 模。最后，根据项目需求通过招投标平台进行原料以及各类服务的采购。

三大业务协同效应促使公司能有效参与工程项目的完整生命周期，在提升建筑企业办 事效率的同时，也为新点创造在其他领域的商业机会。基于政企联动及平台工具协同 的策略，公司业务持续向企业端延伸。整体而言，新点正在通往数字城市大门的路上 稳步前进，通过对单一建筑的把控，附带自身在政务领域的优势，逐步演变成为城市 信息系统的集成者。

2 BIM 到 CIM 进阶转型实现价值跳跃

新点软件是我国建筑行业数字化转型重要推进者之一：现阶段新点不仅持续精进 BIM 技术在建筑工程项目及造价软件上的应用，也积极将业务拓展至智慧城市发展中 CIM 平台的建设。城市信息模型（CIM）是以建筑信息模型（BIM）为基础，融入地理信 息系统（GIS）、物联网系统（LOT）。它是管理和表达城市立体空间、建筑物和基础 设施等三维数字模型，能对城市、地域或街区进行体检、指标展示、横向比较等分析， 通过数字化、网络化、智能化手段探索并解决城市发展中隐藏的风险隐患。

CIM 平台可以为城市管理者提供数据支持，更有效的监控、维护城市稳定运行。据 2020 年 9 月住建部印发《城市信息模型（CIM）基平台技术导则》的通知指出，在以 后的建筑工程中，项目建设立项用地规划、设计方案模型报建、施工图模型、竣工验 收模型备案等内容都要在 CIM 平台进行审查和审批，可以理解为以后的新建建筑会直 接呈现在 CIM 平台上。

政企信息联动，业务齐驱并进：2021 年，新点软件参与了《城市运行管理服务平台数 据标准》等国家行业标准的制定，广东、河南等省的 CIM 基础平台技术和数据标准的 制定，参与了山东、广东、新疆、江苏等省的智慧工地建设评价标准或技术规范的编 制，并协助编写了住房和城乡建设信息化“ 十四五”发展规划。这提升公司品牌与行 业影响力，同时还增强了企业用户的信任度，让企业用户更放心，为公司赢得更高的 发展平台。

CIM 平台端天花板高：现阶段新点与广联达 CIM 平台产品都已在市场上实践应用，而 品茗则未有建树。CIM 平台市场目前仍处于多方竞争格局，不存在主要领先者，我们 看好公司 CIM 平台业务发展的原因有三：

第一，平台多面向政府单位客户，我们认为公司强大的渠道力有助于其在市场中获取 新客户资源;

第二，公司是三者中唯一参与到平台工程项目数据建设的企业。我们认为公司设立工 程审批制度改革平台，不仅能促进跨部门、跨层级审批服务办理流程和监督管理的水 平提升，同时也有助于公司挖掘新的业务机会;

第三，伴随 CIM 平台应用领域扩大，公司有机会实现价值的跳跃，从单个企业建筑项 目软件供应商升级成为整个城市平台软件运营人，长期来看有助于在未来解锁智慧城 市中其他领域的发展。

综上所述，当前公司 CIM 平台端业务处于一个行业领先地位，结合产品力及渠道力支 持，有望实现营收高速增长。