宝龙商业商业运营服务可分为几个部分？收入情况如何？

提问时间：2022/12/17
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提问者：匿名用户
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宝龙商业

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最佳答案由匿名用户编辑于2022/12/17 08:48

以下内容是对宝龙商业商业运营服务及其收入情况的介绍。

宝龙商业是国内首屈一指的商业运营服务供应商，公司商业运营服务可分为三部分，筹备期主要涵盖市场研究及定位、租户招揽、筹备开幕服务，运营期主要涵盖基础零售物业管理服务、租客管理及收租服务、其他增值服务，此外公司还有物业租赁服务，主要是向购物街单位及商场的业主租赁商场，再分租给租户，即以“二房东”模式展开。

从收入构成看，2021 年公司商业运营收入达 20.17 亿元，同比增长 29.05%，疫情情况缓解后收入增速有所回升，受疫情影响商场同店坪效增长缓慢，同时开业数量有所回落；从中长期看公司商业运营收入增长较为稳健。公司商业运营及管理服务的收入占比持续提升至 76%左右。

参考报告REPORT

宝龙商业（9909.HK）研究报告：规模攀升，坪效企稳，五年战略目标实现可期.pdf

宝龙商业（9909.HK）研究报告：规模攀升，坪效企稳，五年战略目标实现可期。（1）定位广：四类品牌分别为宝龙一城、宝龙城、宝龙广场和宝龙天地，对应多层次客群。（2）成长佳：2022年累计开业广场预计达99个；至2025年规划开业面积超1500万方，未来两年有近500万方的商业处于培育期。（3）布局精细化：连续8年在长三角均有商场落成，2021年公司在长三角开业面积占比65%，商业运营服务收入占比70%。（4）盈利模式：管理赋能，运营变现。公司商业运营服务分为三大部分：市场研究及定位、租户招揽及筹备开幕服务，2021年单位面积的开业收费约376元/平米；2017-2021年物管费为14.95、...