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房地产行业2023年地产融资总结：重返净融资，风险渐缓释.pdf
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- 2024/01/22
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- 华泰证券
房地产行业2023年地产融资总结：重返净融资，风险渐缓释。在房地产金融政策的帮助下，2023年行业实现净融资31亿元，终止了连续两年的净偿还。从“三支箭”的角度拆分来看：开发贷仍为中流砥柱，净融资4800亿元；境内债净融资184亿元，尽管中债增为民企发债提供了一定支持，但国央企和广义民企依然分化显著；境外债由于到期规模较大，净偿还3268亿元；股权融资344亿元，A股股权融资开始落地，对冲了港股股权融资的收缩。此外，房地产信托净偿还2028亿元，较2022年的5377亿元显著收窄，是行业重回净融资的重要推手。融资政策：五大主线助力房地产市场平稳健康发展梳理2023年以来...
标签： 房地产 融资 -
房地产行业物业管理中期投资策略：分化整合大幕已启，长坡厚雪仍可乐观.pdf
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- 2021/06/28
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- 东北证券
自2018年年初以后物管公司分拆上市热潮开始至今，物业板块总市值增长超过25倍，已成为具备一定规模的独立行业板块。2020年多数主流物业公司在业绩高速增长的基础上，给予了较高的业绩目标，未来三年的增速指引中枢在40%左右，市场对物业公司能否顺利达成目标有一定担忧。此外，社区增值服务与物业科技的发展情况与战略选择也一直是市场长期关注的焦点。我们预计7月物业公司将迎来又一波盈喜潮，低基数下龙头公司增速中枢有望突破60%，将进一步强化市场信心，往年看盈喜期板块均具备较强表现，建议大家可以开始提前布局。聚焦市场的核心关注点
标签： 物业管理
