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贝壳研究报告：股权激励管控有序，股东回报稳健可持续.pdf
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- 2025/06/12
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- 广发证券
贝壳研究报告：股权激励管控有序，股东回报稳健可持续。贝壳股权支付薪酬（SBC）：根据贝壳财报，贝壳24年经调归母净利72亿元，其中SBC27亿元，占比38%。贝壳SBC由员工激励和一次性事件激励构成，其中18年员工激励与圣都收购摊销已基本完成。员工股权激励：19-20年上市准备期授予较多，21-23年每年授予价值约20亿元，24年降至11亿元，对应23-24年SBC约16亿元，未来授予维持24年水平情况下，SBC将逐年下降，预计25-27年分别确认SBC14.5亿元、14.1亿元、12.8亿元。核心管理层22年激励：回港上市时维持双重投票权要求，WVR是保证管理层对公司控制权的关键。22年激励...
标签： 贝壳 股权激励 -
招商蛇口研究报告：股权融资率先落地，龙头竞争优势凸显.pdf
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- 2023/10/16
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- 招商局集团
招商蛇口研究报告：股权融资率先落地，龙头竞争优势凸显。行业总量见顶，供给侧出清方向明确，行业竞争格局短期内已经稳定，公司销售、拿地、融资在行业内始终保持领先，龙头央企优势全面凸显，有望在竞争格局改善中受益。（1）销售增速稳定跑赢行业，2023年1-8月公司销售额2061亿元，同比增长23.7%，优于百强33.7pct。（2）房地产销售总量已经走过2021年的长周期拐点，未来更多的是结构性的机会，看好“一线+2/3二线+少量三线城市”在未来能够跑赢市场。公司土储建面七成布局一二线，随着一二线需求端政策放松，公司重仓城市有望迎来销售修复。（3）公司多元化资源获取能力强，包括...
标签： 房地产 股权融资
