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仓储物流REITs行业专题：换租潮起估值洗牌，区位为锚精选为本.pdf
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- 2026/04/30
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- 申万宏源研究
本报告为仓储物流REITs行业专题研究，围绕换租潮背景下行业估值洗牌展开分析，强调区位因素在投资决策中的核心作用，为投资者精选优质仓储物流REITs提供参考依据。
标签： 仓储物流 REITs 估值 -
公募REITs系列专题报告：顺丰深港双平台，优质仓储物流REITs的配置窗口期.pdf
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- 2025/05/22
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- 华西证券
公募REITs系列专题报告：顺丰深港双平台，优质仓储物流REITs的配置窗口期。2025年以来物流行业景气度明显提升。2025年4月中国物流业景气指数为51.1%，仍处于扩张区间，全国物流业务需求总体保持扩张态势。从供给上看，国内高标仓行业集中度较高，整体呈“一超多强”格局，普洛斯市占率遥遥领先，京东、顺丰等电商/第三方物流自建仓储项目增多。受宏观经济恢复放缓和供给持续释放的冲击，市场普遍采取以价换量策略来维持出租率，但短期仍面临租金下滑、空置率上升的考验。2025年一季度京津冀、长三角、长江中游、成渝、珠三角城市群平均有效租金环比分别下降3.7%、6.1%、0.5%、...
标签： 公募REITs 物流仓储
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