宏观经济与政策 - 知识库 - 未来智库

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建筑工程业行业：新增专项债发行有望加速，重大基建项目加快推进.pdf
- 3积分
- 2026/08/04
- 36
- 国泰海通证券
中央政治局会议定调加快财政支出和债券资金使用进度，为基建投资注入政策动能。2026年1至7月地方政府新增专项债发行进度偏慢，8月起有望加速发行，推动重大基建项目加快实施。政策层面，国常会要求出台务实管用的增量政策，加快实施"十五五"规划确定的重大项目，扎实推进"六张网"规划建设。央行继续实施适度宽松货币政策，保持流动性充裕。国家发改委表示"十五五"规划109项重大工程加快实施，2026年中央预算内投资已基本下达完毕。项目层面，三峡水运新通道、广州新机场、福建上白石水利枢纽等一批重大工程新开工，新藏铁路、都江堰灌区改造等加快推进。新型电网、物流网、核电等领域获重点部署，四个核电项目获核准。行业数...
标签：专项债基建建筑工程
莱坊-房地产行业：2026年全球豪宅和投资展望.pdf
- 9积分
- 2026/07/22
- 102
- 莱坊
研究目的与核心内容莱坊2026年《财富报告》为第20版年度旗舰研究，基于全球财富规模评估模型、国际豪宅指数（PIRI100）、家族办公室调查及奢侈品投资指数（KFLII）等多维度数据，系统分析全球私人资本在地缘政治不确定性加剧环境下的配置策略与结构性趋势。核心数据与发现全球超高净值人士（资产净值超3,000万美元）2026年达713,626人，较2021年增长162,191人，美国占新增41%，印度占比从2%升至2.8%并预计2031年达25,217人。2025年全球豪宅价格平均上涨3.2%，73个追踪市场实现增长，中东（9.4%）与东京（58.5%）领跑。全球家族办公室突破10,000家，2...
标签：豪宅房地产投资房地产
显微镜下的中国经济（2026年第27期）：城市更新可能是下半年稳投资的重要抓手之一.pdf
- 5积分
- 2026/07/21
- 78
- 招商证券
研究背景与目的本报告为招商证券《显微镜下的中国经济》2026年第27期宏观定期报告，旨在通过高频数据跟踪研判中国经济运行态势，核心聚焦城市更新作为下半年稳投资重要抓手的政策逻辑与经济含义。核心发现投资增速持续承压，上半年固定资产投资完成额同比增速跌至-5.7%，创2020年6月以来新低，对总需求和价格水平形成双重压制。政策层面，城市更新被定位为稳定投资形势的重要抓手，《城市更新"十五五"规划》大幅提量：城镇危旧房改造数量从25万套/间提升至50万套/间，老旧街区厂区改造提升从900个增至1500个，地下管网改造从25万公里扩至36.5万公里。投资规模方面，"十五五"期间城市更新市场总容量约20...
标签：城市更新基建投资宏观经济
清华大学-建筑行业：城市更新“大拆大建”还是“修旧焕新”？.pdf
- 4积分
- 2026/07/17
- 129
- 清华大学
该文档深入探讨了建筑行业在城市更新进程中的两种核心路径：“大拆大建”与“修旧焕新”。研究背景：随着中国城市化进程进入下半场，大规模增量建设逐渐放缓，存量资产盘活与品质提升成为行业新焦点。传统的高周转、大拆大建模式面临政策限制与可持续性挑战，而基于微更新、改造提升的“修旧焕新”模式日益受到重视。核心内容：文档对比分析了两种模式的实施逻辑、经济效应、社会影响及政策导向。重点阐述了如何在保护历史文化遗产、维持社区结构稳定与满足现代化居住需求之间寻求平衡。同时，探讨了城市更新中的技术创新、资金平衡机制及多方参与主体的协同治理模式。价值意义：为建筑企业、地方政府及投资机构提供政策理解与实践指导，助力从粗...
标签：城市更新建筑
房地产行业周报：京沪深租金连续四月上涨，强化行业结构性改善持续性预期.pdf
- 3积分
- 2026/07/15
- 34
- 东方证券
该文档为东方证券发布的房地产行业周报，核心研究内容聚焦于北京、上海、深圳一线城市的房地产租金市场动态。报告指出京沪深三地租金已连续四个月呈现上涨趋势，这一数据变化强化了市场对房地产行业结构性改善持续性的预期。文档通过跟踪主要城市的租金指数及市场表现，分析了当前房地产市场的微观运行机制，旨在为投资者提供关于行业底部复苏及结构分化特征的实证依据，评估租金上涨对行业估值修复及基本面企稳的支撑作用。
标签：房地产租金
建筑行业2026年中期策略：硅基通胀、掘金泛洁净室链，内需聚焦“六张网”、外需聚焦重建&工业模块.pdf
- 4积分
- 2026/07/03
- 91
- 广发证券
该文档为广发证券发布的建筑行业2026年中期策略报告。报告核心围绕硅基通胀背景下的投资机会，重点掘金泛洁净室产业链，探讨其在半导体、新能源等高端制造领域的需求增长逻辑。同时，报告对内外部需求进行了差异化分析：内需方面聚焦“六张网”建设，涵盖传统基建与新基建的融合；外需方面则关注全球重建及工业模块化建筑的市场机遇。文档旨在通过宏观趋势与微观赛道的结合，为投资者提供建筑行业在2026年的配置建议与标的筛选思路，重点关注具备技术壁垒与订单确定性的细分领域龙头。
标签：建筑行业泛洁净室基建
房地产行业“向回看”系列研究13：五年之变，潮起潮落！——中国核心城市房产与全球重点城市对比研究.pdf
- 3积分
- 2026/07/02
- 76
- 国泰海通证券
本文档为国泰海通证券发布的房地产行业深度研究报告，主题为“向回看”系列研究之第十三篇。报告核心聚焦于中国核心城市房地产市场在过去五年间的演变历程，通过回顾“潮起潮落”的市场周期，深入剖析当前市场的结构性变化。研究采用全球视野，将中国核心城市的房产市场表现与全球重点城市进行对比分析。通过横向比较不同经济体下核心资产的价格走势、供需关系及政策影响，报告旨在厘清中国楼市在全球宏观背景下的独特性与共性。文档通过历史数据复盘与跨国数据对标，探讨中国房地产市场的长期趋势、潜在拐点及未来价值重估逻辑，为理解中国核心城市房产在五年周期内的价值变迁提供数据支撑与理论依据。
标签：房地产核心城市全球城市
房地产行业专题：长三角区域研究（三），上海楼市跑赢全国但内部显著分化.pdf
- 5积分
- 2026/06/29
- 107
- 国信证券
本文深入分析了上海楼市在2023年以来的表现，指出上海楼市整体优于全国，但内部存在显著分化。放宽落户政策吸引了大量人口，支撑了楼市需求。新房和二手房市场热度出现背离，二手房成交占比提升。区域分化明显，市区和近郊表现强劲，远郊新房表现疲软。报告建议关注精准投资能力强的房企及中介。
标签：房地产长三角上海楼市
非金属建材行业周观点：电子布上半年加速涨价，玻璃基板催化不断.pdf
- 3积分
- 2026/06/29
- 96
- 国金证券
该文档为国金证券发布的行业周度观点报告，聚焦于非金属建材行业，特别是电子布与玻璃基板细分领域。核心观点：报告指出电子布在上半年呈现加速涨价态势，反映出供需格局的变化及行业景气度的提升。同时，玻璃基板作为关键材料，其催化因素不断涌现，对产业链产生积极影响。研究价值：通过梳理电子布价格变动趋势及玻璃基板的技术与市场动态，为投资者提供行业前瞻性的研判依据，助力把握非金属建材领域的投资机会。
标签：电子布玻璃基板非金属建材
房地产行业2026下半年展望：拐点过后，分化中寻找Alpha机遇.pdf
- 3积分
- 2026/06/11
- 63
- 交银国际
该文档为交银国际发布的房地产行业2026年下半年展望报告。报告深入分析了房地产行业在经历周期波动后的最新发展趋势，重点探讨了市场拐点出现后的结构性分化特征。核心观点指出，在行业整体复苏的背景下，不同细分领域及区域市场表现将呈现显著差异，投资者需从分化中寻找具备Alpha收益的机遇。文档通过对宏观经济政策、市场需求变化、企业竞争格局等多维度的综合研判，为投资者提供了关于房地产行业未来半年走势的前瞻性指引和策略建议，旨在帮助市场参与者识别潜在的价值洼地与风险点，优化资产配置策略。
标签：房地产行业
中国建筑材料工业规划研究院：2026年建材产业低碳发展报告.pdf
- 3积分
- 2026/06/10
- 63
- 中国建筑材料工业规划研究院
该报告聚焦中国建材产业的低碳转型与可持续发展路径。在“双碳”目标背景下，系统分析了建材行业当前的碳排放现状、政策环境及面临的挑战。报告深入探讨了水泥、玻璃等重点细分领域的节能减排技术、清洁能源替代及能效提升策略，评估了绿色制造体系的构建进展。同时，结合2026年关键时间节点，展望了建材产业低碳发展的未来趋势，为行业企业制定战略规划、政府完善监管政策提供了数据支撑与决策参考，旨在推动建材行业向绿色、高效、低碳方向转型升级。
标签：建材低碳发展
元瞻经纬总量月报（2026年5月）：“十五五”城市更新，存量提质中实现功能补强.pdf
- 3积分
- 2026/06/10
- 83
- 国元证券
本文为国元证券2026年5月总量月报，核心内容涵盖“十五五”城市更新规划解读及当月宏观经济数据跟踪。规划方面，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，确立从增量开发转向存量资源盘活、从住房改造延伸到城市功能补短板、从财政投入转向多元资金平衡三大主线，旨在通过老旧小区、城中村及地下管网改造形成有效投资，本质为“投资于人”。经济数据方面，工业生产上，4月PPI同比加速修复，累计结束连续负增长，动力源自原油产业链成本冲击向中游扩散，但生产资料与生活资料价格分化加剧，传导不畅；工业增加值增速边际回落，高技术制造业与装备制造业保持高景气，新旧动能分化明显。固定资产投资由正转负，基建、制造业及地产投资同步走...
标签：城市更新十五五规划
房地产行业发债房企2026年一季报总结：短期业绩仍承压，行业结构性分化调整.pdf
- 3积分
- 2026/06/04
- 106
- 太平洋证券
该文档为太平洋证券发布的房地产行业发债房企2026年一季度报告总结。报告重点分析了2026年一季度房地产行业发债企业的经营业绩表现，指出短期业绩仍然承压，行业处于结构性分化调整阶段。通过对发债房企财务数据的梳理，揭示了当前房地产市场的运行趋势及主要风险点，为投资者理解行业周期波动和信用风险提供了数据支撑。
标签：房地产行业房企
2026年房地产行业中期策略：从“因”到“果”，筑底向上.pdf
- 4积分
- 2026/05/28
- 166
- 国投证券
本报告为2026年房地产行业中期策略，主题为“从‘因’到‘果’，筑底向上”。报告指出中国房地产正从“经济驱动力”转变为“经济后周期行业”，新开工显著超调，行业底部渐行渐近。预计未来五年新房住宅销售中枢稳定在年均556万套，新建商品房销售面积中枢约7.8亿㎡。供需边际持续改善。供给侧，现房销售占比提升、施工强度下降、非国有房企债务压力减轻、项目公司占款下降，行业流动性好转。需求侧，通胀回升驱动实际利率下行，核心城市房价租金企稳，房价收入比回落至合理区间，住房投资与收租属性回归。核心城市领先复苏。一二手房价格倒挂修正，市场自然恢复。新房供应冲击减弱，老小区去库存明确。新房呈现高端化趋势，房企定价能...
标签：房地产
房地产行业REITs中期行业策略报告：市场提质扩容仍在继续，在分化中寻找价值投资机会.pdf
- 6积分
- 2026/05/27
- 114
- 方正证券
本报告为方正证券发布的房地产行业REITs中期行业策略报告，主题为“市场提质扩容仍在继续，在分化中寻找价值投资机会”。报告首先指出，2025年12月末证监会启动商业不动产REITs试点，将商业综合体、写字楼、酒店等纳入投资标的，2026年开年证监会将该试点落地列为年度核心工作。同时，多部委及上海、重庆、南京、浙江等多地出台政策，鼓励利用REITs等工具盘活存量资产，拓宽融资路径。在市场行情方面，中证REITs指数在2025年下半年及2026年一季度持续承压，截至2026年3月31日，指数换手率为0.28%，处于历史低位。收益表现上，中证REITs指数近一年总回报跑输股票市场和债券市场，体现“中...
标签：房地产 REITs