房地产行业研究：一二线与三四线城市变化趋势分析.pdf
- 上传者：敏*
- 时间：2019/04/12
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一二线城市房地产基本面将趋势性上行。主要因为
三个方面发生了重要变化:1，中观层面，银行将趋势性增加对于一二线按揭 配置，改变过往三年按揭向三四线倾斜局面;2，微观层面:核心城市边际购 房杠杆率的小幅提升即可撬动核心城市成交量，不需要杠杆率的大幅度变化; 3，宏观层面，政策对于一二线和三四线表态和行为出现了结构性逆转，一二 线“两鼓励”，三四线“三打压”，并且是趋势性的。这些因素共同决定了，目 前一二线城市回暖不是阶段性的，是趋势性的。
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