建筑行业专题报告：土拍“竞品质”开启地产链新时代.pdf

上传者：楚**
时间：2021/08/23
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建筑行业专题报告：土拍“竞品质”开启地产链新时代。政策引导，“竞品质”有望成为国内土拍规则重点调整方向。今年5月底北京市首场集中拍地中首创在土地供应阶段增加高标准建设方案的评审来确定中标资格，实行“竞价+竞高标准商品住宅建设方案”竞拍规则。7月杭州颁布第二轮集中供地土拍新规，也重点提出要开展“竞品质”试点，先竞品质后竞地价，从源头上引导房地产市场供应高品质住宅产品。8月份后，深圳、青岛、北京、广州、重庆、沈阳、长沙、天津等城市陆续中止或推迟第二批集中供地出让，土拍政策可能面临调整和完善，结合7月底住建部房地产市场监督管理司在《东方时空》栏目中表示，“各地区各部门应着力建立房地联动机制，推广北京市的做法，限房价、控地价、提品质”，我们认为后续“竞品质”可能成为未来我国土拍规则重点调整方向，推动国内地产开发模式步入全新篇章。