碧桂园服务深度报告：物业行业领跑者，多元赛道拓边界.pdf
- 上传者：B*******
- 时间：2021/07/13
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碧桂园服务公司前身为碧桂园旗下的物 业管理公司，碧桂园集团自 1992 年开始提供物业管理服务，2018 年完成 分拆上市。在这近 30 年的发展中，公司业务边界不断拓展，2011-2014 年业务范围逐步由物业管理拓展至社区增值服务及非业主增值服务，2015 年开始涉足城市服务领域，2018 年进入“三供一业”(国企央企等相关物 业如员工住宅小区的供水供电供热及物业管理业务)改革领域。依托碧桂 园集团、品牌拓展及收并购，截至 20 年末，公司合同及收费物管面积分 别达到 8.2 亿平米及 3.8 亿平米，2016 年以来年复合增速约 40%，项目覆 盖全国约 360 个城市及海外，服务业主超 400 万户，收费面积中五大城市 群及一二线比重分别为 70.3%及 40.0%，20 年新增合同面积中品牌拓展渠 道比重首度超过一半，新增品牌拓展项目中非住宅业态占比首度超过住宅 业态，20 年收入中物管业务贡献比重仍占一半以上。
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