物流行业REITs系列研究：仓储物流首批公募REITs研究.pdf
- 上传者：潘*
- 时间：2021/06/20
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我国物流仓储行业发展迅速，预计2022-2023年供需偏紧。现代仓储物流为供 应链体系下的特殊工业地产。受益全球化浪潮和电商经济飞速发展，我国物 流行业迎来快速上行期，行业固定资产投资完成额近五年复合增速达到 17%。 我国人均仓储面积约为 0.41 平方米，仅为美国的 1/7，尤其中高标准仓人均 面积差距更大。疫情催化线下消费转移至线上，支撑仓储物流需求持续旺盛， 但土地供应紧张压制供给增加，租金、出租率等运营指标高位向好。展望未 来，预计 2022-2023 年行业供需偏紧，尤其一线城市供不应求现象较为明显。
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