房地产行业2022年度投资报告：冬去春来.pdf
- 上传者：王**
- 时间：2021/12/06
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2021 年全国商品房销售市场前热后冷。今年商品房销售上半年保持增长，7月开始转负。主要因为：①上半年调控政策不断加码，销售增速逐月收窄；②调控政策于 7 月趋严。7 月 22 日，国务院副总理韩正和住建部房地产市场监管司司长张其光对地产调控发表评论。调控趋严，尤其是按揭放款变慢、房地产开发贷一刀切等资金端调控，对房企现金流造成压力。为了回笼现金，房企降价跑量，销售市场竞争激烈。9 月恒大暴雷引发信用风险蔓延，后续房企暴雷增多，10 月房地产税扩大试点获授权，加剧销售下行。
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