REITs之于IDC：长期扩张与估值切换的最佳节点.pdf
- 上传者：B*******
- 时间：2020/05/18
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RETs的运作实际是所有权与经营权的分离。1DC行业具有重资产特性,|DC产业的传统扩张或"跨界”方式以收购为主,资金需求量大,报表中非流动资产比例过高,较强地依赖于债权或股权融资(可转债、超短融、非公开发行等)。RETs则为Ic扩张提供了"资金蓄水池”,重要意义在于使重资产项目得以高效扩张,在不影响日常经营的前提下(不影响核心的机柜托管、增值服务等),将IDC底层的不动产变现并用于再投资。预计IDc行业将充分受益于RETs化后存量资本的盘活与扩张效率的提升。
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