房地产产业链专题研究报告：政策拐点轮廓清晰，地产链进入配置区间.pdf
- 上传者：王老师
- 时间：2022/01/10
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9 月地产政策拐点显现，复盘政策路径，整体呈现出需求支持范围扩大、发声层级不断拔高、从关注房地产市场到关注房地产产业、政策支持维度提升四大特点。目前政策发力点集中资金端：1）按揭贷已明显改善，按揭款 8-11 月单月同比增速已连续 4 个月改善，并且 11 月单月同比实现两位数增长；2）中票用途突破，11 月以来房企中票加速发行，并且本次中票用途突破借新还旧、属于新增额度，并可用于偿还开发贷；3）开发贷边际放松，央行要求商业银行加大开发贷投放，11 月房企境内融资额 430 亿，同比-29%，较上月+28pct，融资环境边际改善。资金端改善有利后续行业销售、回款、拿地、开工修复。
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