REITs行业周报（ 2.7_2.13）：两单商业不动产REITs申报，华泰三峡清洁能源REIT获反馈.pdf

REITs行业周报（ 2.7_2.13）：两单商业不动产REITs申报，华泰三峡清洁能源REIT获反馈。本周中证 REITs 全收益指数上涨 0.4%，收于 1047.1；全周加权日均 换手率 0.35%，较上周 0.50%下跌 0.15pct，日均成交金额 4. 1 亿元， 较上周 5.8 亿元下跌 29.5%。本周，新增两单商业不动产 REITs，其 中，2 月 11 日，中信建投首农食品集团商业不动产 REIT 已申报至 上交所；2 月 12 日，国泰海通崇邦商业不动产 REIT 获上交所受理， 其底层资产为嘉亭荟城市生活广场一期项目，项目估值为 12. 6 亿元。 华泰三峡清洁能源 REIT 获上交所反馈，本次问询在资产评估环节， 围绕理论发电小时数、弃风率、综合厂用电率、电价预测、资本性支 出、折现率取值等，对估值假设的审慎性、参数设定的合理性及风险 揭示的充分性开展全面核查，同时强化对资产权属合规、共用资产 安排、国资转让程序、基金经理兼任等的合规性问询。

政策及新闻回顾：1）2 月 10 日，江苏省政府发布《关于优化金融生 态环境促进金融业高质量发展若干措施的通知》，提出着力提升金 融创新能力，研究通过公募 REITs 等工具支持城市更新；2）2 月 11 日，安徽省政府发布第十四届人民代表大会第四次会议政府工作报 告，支持发行科创债、REITs，提高直接融资比重；3）2 月 12 日， 天津市地方金融管理局与证监局联合召开商业不动产 REITs 专题推 动会，为企业 REITs 项目孵化提供全流程、精细化的服务支持。

行情回顾：1）本周中证 REITs 全收益指数上涨 0.4%，收于 1047.1； 全周加权日均换手率 0.35%，较上周 0.50%下跌 0.15pct，日均成交 金额 4.1 亿元，较上周 5.8 亿元下跌 29.5%；2）本周产权类 REITs 上 涨 0.8%，经营权类 REITs 上涨 0.4%；3）本周子板块中数据中心板 块涨幅最大为 1.4%，市政环保板块跌幅最大为 0.1%；4）工银蒙能 清洁能源 REIT 涨幅最大为 3.5%，华安外高桥 REIT 跌幅最大为 2.9%。

重要公告回顾：1）华夏大悦城商业 REIT：拟分配人民币 0. 5 亿元， 占可供分配金额的 100.0%。分红方案为 0.5 元/10 份；2）华夏金隅 智造工场 REIT：解禁份额约为 1.6 亿份，占全部基金份额的 40. 0% ， 解禁后可流通份额约为 2.6 亿份，占全部基金份额的 65.0% ；3）国 泰海通济南能源供热 REIT：解禁份额约为 0.5 亿份，占全部基金份 额的 24.0%，解禁后可流通份额约为 1.0 亿份，占全部基金份额的 49.0%；4）易方达深高速 REIT：1 月日均收费车流量 47350 辆次， 同比变动-23.0%，通行费收入 3112.0 万元，同比变动-18.5%；5）东 吴苏园产业 REIT、浙商沪杭甬 REIT：基金运营管理机构人员变动。