房地产行业：2026年1月全国新房市场报告.pdf

房地产行业：2026年1月全国新房市场报告。供应端：1 月 30 城新房在售项目量环比下降 16.6%，待售项目数量环比大幅回落17.1%；2025 年 1 月至 2026 年 1 月，新房项目供应量呈现“大幅波动、首尾收缩”的格局，年初供应环比多为大幅回落，年中涨跌幅度放大，年末短暂回稳后，2026 年1 月供应再次明显收缩，反映市场仍处于动态适配需求的调整阶段。 需求端：重点 60 城新房线上找房热度指数为 51.6，同比下降 4.4%，降幅较2025年12 月（-12.5%）明显收窄，环比 2025 年 12 月的 50.9 微升 0.7。1 月各梯队城市找房热度均环比微升，排序呈现“新一线（56.3）＞一线（55.4）＞二线（50.9）＞三四线（47.4）”的格局，政策对冲淡季效应后，市场需求端观望情绪略有松动，居民购房信心修复节奏加快。价格端：重点 60 城新房线上找房均价 19518 元/㎡，环比下降0.3%。60 城中有14个城市新房找房均价上涨，45 个城市新房均价下跌，1 个城市均价持平；从具体城市看，上海（10.8%）、杭州（9.8%）、东莞（3.2%）环比涨幅居前，重庆（-7.9%）、徐州（-7.5%）、大连（-4.9%）环比跌幅较大，城市间价格分化特征显著。