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地产行业周报（12.6_12.12）：稳楼市目标明确，宏观政策取向积极。

核心观点：本周中信房地产指数下跌2.62%，沪深 300下跌 0. 08%， 板块跑输大盘。本周中央经济工作会议召开，整体来看本次会议 延续“稳楼市”的政策不变；在供给层面会议强调要因城施策控 增量、去库存、优供给，预计库存较高地区宅地供应有所限制， 同时可协同收购存量商品房举措来消化存量库存；需求端预计各 地将继续通过优化公积金政策、推出购房补贴、实施以旧换新等 方式来降低居民购房成本，释放刚性及改善性需求，也有利于提 振居民消费意愿。宏观政策方面，会议指出要实施更加积极的财 政政策、适度宽松的货币政策，预计明年 LPR 有望进一步下调， 国补等提振消费举措延续，这将直接带动线下商场零售额的提 升，利好具备优秀运营能力的商业地产公司。

重点城市本周一二手房成交面积同比下降，环比上升。本周重点 29 城新房成交面积 176 万方，环比增长 2.2%，同比下降 43.7%。 重点 13 城二手房成交面积 143 万方，环比增长 1.6%，同比下降 36.1%。

百城新增供地同环比下降。本周百城新增宅地 653 万平，环比下 降 73.9%，同比下降 58.1%。

行业要闻：1.中央经济工作会议：着力稳定房地产市场，因城施 策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障 性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。 加快构建房地产发展新模式。（新华社）