房地产行业2026年投资策略：沃土生新，2026房地产的“质”与“智”.pdf
- 上传者：1*****
- 时间：2025/12/01
- 热度：63
- 0人点赞
- 举报
房地产行业2026年投资策略：沃土生新，2026房地产的“质”与“智”。商品房销售：未来3-5年阶段性均衡区间或在6.8-7亿平方米。
房价：2026年底-2027年中后房价将趋平。
线索一：销售量触底后房价下滑幅度较小。预计2026年底-2027年中销售基本接近底部。结合美国及日本销售量触底后 房价的表现，销售量触底后的房价下滑幅度或较小，美国、日本分别为-3.97%、-1.01%；
线索二：中国房贷占收入百分比已低于大部分时期。
线索三：租金回报率的反弹幅度或为+1.5pp，对应的房价超跌的水平线可能为-48%至-51%。我们预测至2025年年底， 全国房价自峰值将下降-40%左右，则剩余跌幅的空间约为8-11个百分点，以目前的基数来看约为15-22个百分点，按照 目前的跌速，按月环比下降-1%至-1.5%，需要的时间为1-1.5年左右。整合线索一及线索二，我们认为2026年底-2027 年中后房价将趋平。
地产投资：地产投资近期加速下跌，若考虑不良资产盘活，则明年新开工面积有望回正，但我们认为不良资产盘活的前 提是资产价格波动减弱，若明年资产价格波动仍较大，则新开工情况仍难言乐观。竣工面积由保交楼支撑短期韧性，长 期则受制于新开工不足。
免责声明：本文 / 资料由用户个人上传，平台仅提供信息存储服务，如有侵权请联系删除。
热门下载
- 全部热门
- 本年热门
- 本季热门
- 房地产行业专题研究：比较视野下的房地产浪潮及核心城市房地产特征.pdf 17565 6积分
- 房地产泡沫成因与全球房价运行周期专题分析报告.pdf 15881 6积分
- 未来城市空间.pdf 15507 30积分
- 2024上半年房地产市场总结与展望：变局中探索新赛道.pdf 14352 5积分
- 房地产行业研究框架专题报告.pdf 14280 6积分
- 房地产行业2024年中期投资策略报告：聚焦存量消化路径，把握政策落地机遇.pdf 14267 5积分
- 中国建筑研究报告：稳健的建筑央企龙头.pdf 14053 4积分
- 2021年城市更新系列白皮书：焕新中央活力，迈向国际城市.pdf 13691 8积分
- 房地产行业分析：结合内外因素寻找确定性.pdf 12348 5积分
- 房地产交易服务行业之贝壳（BEKE.US）研究报告：创新的商业模式驱动行业进化.pdf 11138 6积分
- 房地产行业专题报告：债务重组后，房企如何恢复经营？.pdf 4432 5积分
- 房地产行业专题：用科技，重塑永续生意的现金曲线.pdf 2905 5积分
- 2025年一季度中国房地产行业总结与展望.pdf 2436 6积分
- 房地产行业寻找复苏线索系列报告2之【杭州】：楼市修复领跑全国，“中国硅谷”崭露峥嵘.pdf 2142 5积分
- 房地产行业分析：现房试点逐步推行，优质房企“剩者为王”.pdf 1820 5积分
- 南粤评估：2025年第一季度广州房地产市场分析报告.pdf 1678 11积分
- 中国指数研究院-中国房地产企业监测报告-2025年4月.pdf 1554 5积分
- 房地产行业专题报告：专项债收购存量闲置土地发行落地提速.pdf 1499 5积分
- 房地产行业2024年及2025Q1财报综述：行业大幅亏损，缩表之下流动性承压.pdf 1387 5积分
- 广州市房地产中介信用白皮书2024年.pdf 1221 6积分
- 房地产行业深度分析报告：2025房企销售复盘，行业出清中，关注α机会.pdf 887 3积分
- 香港房地产行业：住宅市场止跌回升趋势确立，商办市场现结构性改善.pdf 829 4积分
- 2026大中华区房地产行业市场展望.pdf 753 6积分
- 房地产行业：国际镜鉴，中国商业不动产REITs前景——商业不动产REITs系列二.pdf 640 3积分
- 2026年房地产行业投资策略：寒夜破晓，曙光渐近.pdf 312 6积分
- 房地产行业2026年投资策略：地产筑底分化，核心主线突围.pdf 307 6积分
- CBRE世邦魏理仕：2025年上海房地产市场回顾报告.pdf 306 3积分
- 房地产行业2025房企投资复盘：拿地金额及货值转正，十强占比过半.pdf 300 3积分
- 房地产行业第2周周报（2026年1月3日_2026年1月9日）：新房、二手房成交同比降幅扩大；成都、沈阳等地持续优化公积金政策.pdf 299 3积分
- 房地产行业：美国次贷危机下的房地产市场.pdf 293 3积分
