新格局下的深圳办公楼市场发展趋势：固本开新，聚势谋远.pdf

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时间：2024/12/05
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新格局下的深圳办公楼市场发展趋势：固本开新，聚势谋远。深圳经济特区建立以来，地区生产总值(GDP)从1980年的2.7亿元增长至2023年的3.5万亿元，增长幅度超过1万倍从一个边陲农业县迅速成长为国际化创新型城市。其办公楼市场也在短短数十年内飞速发展。截至2024年9月底深圳甲级办公楼存量达到1.374万平方米，存量规模仅次于上海，位列全国第二。

近年来，随着新兴子市场的办公楼项目逐步建成，深圳甲级办公楼市场迎来供应高峰。自2020年至2024年第三季度，新增供应量累积约544万平方米。新近落成的甲级办公楼项目中，总部办公物业和市区的城市更新项目占据主导，且大部分新供应位于新兴子市场。

由于深圳经济结构升级的需要，深圳确立了以前海、后海及宝安中心区组成的第二城市中心--前海中心。新的城市中心逐步建成众多高品质办公楼，为新兴制造业与高端服务业发展提供了重要的办公空间。