成本逼近法概述.pptx
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- 时间：2023/11/03
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该文档主要介绍了资产评估中成本逼近法的基本概念与应用逻辑。成本逼近法是一种基于资产重置成本的估值方法，其核心思路是通过计算重新购置或建造相同功能资产所需的当前成本，并扣除各种贬值（如实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值），从而得出资产的评估价值。
文档内容涵盖了成本逼近法的适用范围、计算模型及关键参数确定方法。该方法特别适用于缺乏活跃交易市场、难以通过收益法或市场法进行估值的资产，如新开发的土地、大型专用设备或在建工程等。通过系统梳理成本逼近法的操作流程，文档为理解资产价值构成及具体估值实践提供了基础理论支撑。
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