我爱我家研究报告:科技型房地产经纪平台.pdf
- 上传者:九阳神功
- 时间:2023/11/02
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我爱我家研究报告:科技型房地产经纪平台。公司于 2017 年完成重组,成为国内首家登陆 A 股主板的房地产服务龙头, 涵盖二手住宅经纪、新房销售、房屋资产管理等多元化业务,旗下拥有我爱 我家、相寓、昆百大等知名品牌。公司积极推进组织变革,加快数字化产研 体系升级,以“优秀的人”为核心,打造了繁星平台、积分体系、小爱助手 等一系列数字智能工具,向高水平互联网企业的转型。
市场需求不断攀升,房屋租赁及服务市场机构化率提升空间大 目前,我国二手房交易 GTV 占总房产交易金额不足 50%,远低于发达国家 70% 以上的水平,市场潜力较大。中长期来看,二手房交易额占比有望进一步提 升。租赁市场方面,中国房屋租赁机构化率仅 4.5%,与发达国家 30%—70% 的差距显著。未来,专业化、品牌化的租赁运营公司将逐渐提高市场占有率, 引领行业变革。
二手房经纪与新房销售联动,助力公司提升经纪业务竞争力 公司核心业务品牌我爱我家,凭借多年积累,在北京、上海、杭州等核心城 市拥有良好口碑和市场领先地位。通过品牌升级和科技赋能,公司将在优势 城市继续提升市场份额,同时积极扩张城市布局。新房方面,公司有效利用 客户资源,为客户提供多种选择,为开发商提高成交效率,充分发挥一二手 房协同效应。
房屋资产管理规模不断扩大,有望成为新业绩增长点 公司旗下“相寓”品牌运营着房屋资产管理服务,是国内最早创建房屋资产 管理业务的公司,管理经验丰富。目前在管房源突破 26 万套,累计服务超 过 200 万业主,500 万租客,房屋资产管理规模近万亿。
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