前瞻顾问-2023年上半年西安房地产市场报告.pdf
- 上传者：B*******
- 时间：2023/08/06
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前瞻顾问-2023年上半年西安房地产市场报。1、经济指标：内生能力偏弱，经济数据普降，失业率增加，收入预期不稳定，消费者和企业信心&预期持续低位。 2、政策环境：延续宽松态势，但整体托而不举，已发布政策多为“对现行制度的优化调整，或意在规范市场秩序”。 3、西安土地市场：市场热度继续筑底，成交规模低于近三年平均值的4成；区域分化明显，核心优质区域热度较高，出现4宗 触顶摇号地块；民企抬头但多为龙湖等资金充裕或土储不足的优质房企，平台公司托底意愿降低；房企不再局限于熟悉区域， 开启跨区域拿地。 4、西安商品房市场：相比去年同期，市场整体热度回升，但分月来看，市场出现先热后冷局面，1季度积压需求释放，市场小 幅复苏，二季度后开始回落；区域分化明显，主城去化压力较小，外围区域去化承压，整体国进民退现象明显。
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