工程量清单讲座.pptx

工程量清单讲座。01、我国工程造价计价制度的变革和建设市场的发展；02、工程量清单计价制度的推广对工程造价管理制度带来的巨大影响；03、工程量清单计价制度的推广过程 中可能出现的问题及应对策略；04、现行工程量清单计价制度的缺陷及其改进办法。

项目编码的五级编码制：分类码、章顺序码、节顺 序码、清单项目码、具体清单项目码，具体清单项目名称根据项目特征确定。清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的 净值计算，工程量用自然单位表示投标人填写单价与合价时，应考虑施工中的各种损耗 和需要增加的工程量，综合单价中包含人工费、材料费、机械费、管理费、 利润组成，规费和税金在单位工程费汇总表中单列。

现行工程量清单计价制 度的缺陷及其改进办法：缺陷一：单价还不是严格意义的综合单价，给工程价款的 结算带来困难。改进办法：尽快规范在工程建设领域的税收制度，尤其是 各级工程造价管理部门的规定收费，以使投标人 的报价是真正意义的完全单价。 缺陷二：在业主提供的工程量清单中未列明工程内容，投 标人还需要在《建设工程工程量清单计价规范》 中查阅。改进办法：修订工程量清单计价的标准格式，添加“工程 内容”一栏，使得投标人根据招标文件就可以直 接报价，而不需要再参考其他文件。 缺陷三：零星工作费的工作项目和数量都由招标人提供， 若事前无法对可能发生的零星工作项目进行合理 预估，使得最终的工程结算发生困难。改进办法：采用国际上比较通用的计日工单价的模式，由 投标人提供各种额外人工、机械和材料的单价， 根据实际使用的数量结算。为使得计日工单价不 至过高，可事先暂估数量，将计日工单价计入总 价之中。

缺陷三：零星工作费的工作项目和数量都由招标人提供， 若事前无法对可能发生的零星工作项目进行合理 预估，使得最终的工程结算发生困难。改进办法：采用国际上比较通用的计日工单价的模式，由 投标人提供各种额外人工、机械和材料的单价， 根据实际使用的数量结算。为使得计日工单价不 至过高，可事先暂估数量，将计日工单价计入总 价之中。

缺陷六：仍然保留了比较浓厚的计划色彩改进办法：经过长期的发展和演变，争取转变为国家只 提供工程量清单计价的基本格式，而项目设置、 项目特征、工程内容等项目都可以由招标人根 据工程项目的自身情况自行拟订。 缺陷七：广大工程造价管理的从业人员对工程量清单计价 还缺乏认识，没有认识到工程量清单计价与定额 计价的本质区别。改进办法：加强宣传和教育工作，只有市场参与主体都 对工程量清单计价制度的性质充分认识和了解， 它才能发挥其市场定价的作用。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于工程量清单方向更为专业的指导和建议。