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东方雨虹（002271）研究报告：雨作决河倾，虹若万峰来。雨虹估值周期通常伴随地产周期波动，当前公司相对市场的估值水平接近 2012、2015、2018 等周期底部。地产的复苏力度虽然存疑，但进一步下行 的风险已经有限，公司估值上的不利因素已经消除。

从业绩周期来看，下游需求周期与成本周期的二维结构影响公司基本面，当 下已处在可以更为乐观的时点。需求端或维持偏弱复苏，仍依托于逆周期调 节工具的支撑。但成本周期已出现积极变化，只要原材料成本上行期结束， 公司毛利率修复的空间就已经打开，此外非沥青原材料价格均有较大幅度下 行。

行业的未来并未进入收缩，不应过于放大周期底部的悲观预期。固定资产投资仍 将是拉动我国经济的重要催化，这对于提高生产力至关重要。防水行业的需求有 周期性变化，但预期未来持续向下则是进入了行业需求唯靠地产的误区，过度计 入地产去杠杆且去供给的悲观预期。地产的困境并不等同于投资建设时代的落 幕，新型工业化与新型城镇化仍是发展主题，均将支撑防水材料需求。

公司已在客户需求及供给两侧建立起壁垒，长期卓越经营成果可期。

需求侧：公司能够获取大量竞争对手无法满足的需求。在工程市场，公司多元化 的产品矩阵与标准化的服务体系全方面确保了客户满意度，直销阶段便取得高速 成长，又通过培养合伙人体系将优质的产品与服务延伸至更下沉的市场，打造 37 家一体化公司解放区域与品类协同的战斗力，市占率仍有巨大提升空间。在零售 市场，公司牢牢把握与购买者的合作关系，民建集团与德爱威分别锁定 170 余万 名虹哥、百万名会员，为 500 多家大型装饰公司、2 万余家家装公司提供防水涂 料、卷材、瓷砖胶等辅材一体化解决方案，为 3000 多家装饰公司提供建筑涂料。

与此同时零售业务的发力正缓慢改变公司的属性。当前存量约 400 亿平米，房龄 为 9.76 年的翻新市场处在发育期，雨虹民建与德爱威涂料的布局使得公司将充 分享受旧改兴起的行业变局，财务特征也将更为靠近消费企业。

供给侧：行业领先的规模奠定了公司在提供同等质量产品与服务时的成本优势。 至 2021 年末公司产能已达防水卷材 10 亿多平米，防水涂料约 410 万吨，建筑 涂料约 71 万吨等。规模优势的形成源自于穿越周期的资本投入，2012 年、2018 年公司均逆行业趋势维持资本开支规模。过去公司在高资本投入的情况下维持了 较高的 ROE 及 ROIC 水平，本轮周期低谷过后，这种属性有望继续助力高成长。

行业需求阶段性变化与地缘冲突拉高成本带来短期经营压力，与此同时公司市值 出现更大幅度的下跌。短期经营成果虽然重要，但决定企业价值的是长期的现金 流贴现，雨虹构筑的壁垒决定了其在长周期里仍将取得卓越的经营成果。我们认 为公司优异的质地与行业的未来并未发生变化，当下过度悲观的预期将为逆向投 资者带来丰厚收益。