浩华-2022年上半年中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告.pdf

浩华-2022年上半年中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告。2022年上半年，中国大陆地区中档及以上定位酒店签约量为296家，较去年同期减少11%。回顾2022 年上半年，地产“三道红线”实施已一年有余，政策效力逐步显现。受此影响，作为酒店投资的传 统主力军，各大房企在投资酒店领域明显采取收敛策略。此外，尽管在“动态清零”政策下，国内 疫情形势总体平稳，但市场依旧受到此起彼伏的区域性疫情影响。尤其是作为文化和经济中心的北 京、上海等地历经疫情管控，使得国内整体经济的恢复受到显著冲击，导致国内酒店投资市场活力 大幅受挫，酒店签约数量再度出现负增长。

从增长率来看，2018至2022年上半年酒店签约量的五年复合增长率仅为1%。尽管2021年上半年签约 量实现了后疫情时期的逆势回暖，但整体签约增长率自2018年上半年起呈现波动下滑的态势。近年 来，中国经济的高速发展和城镇化的快速推进为国内酒店投资奠定了有利的发展基础。然而，在后 疫情时期，面对经济增长明显放缓、国际政治不稳定性加强、全球贸易局势紧张、地产开发持续紧 缩和新冠病毒不断变异的严峻挑战下，酒店投资者明显秉持更为理性克制的观望情绪。