房地产行业-2022年闽北房地产市场半年报.pdf
- 上传者：新**
- 时间：2022/08/08
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房地产行业-2022年闽北房地产市场半年报。全国层面： 统计局全国1-5月商品房销售面积同比降24%，销售额降32%；上半年典型30城住宅供求面积同比降43%、49%。 年初信贷、局部政策松动，春节后呈小幅抬头；3-4月疫情与经济冲击下，重回低迷。 429中央定调为关键分水岭，5月迎来宽松政策潮，市场预期初步企稳，看房热度率先回升，传导至6月交投氛围提升。
城市层面： 核心一二线城市需求稳定性强，疫后政策、供应带动率先反弹，但成交量仍待释放。豪宅项目引领市场修复，带动刚需改善入 市，房企投资预期有所好转。 二线城市市场延续平淡，有待核心城市放量、成交氛围带动。刚性需求相对稳定，政策带动结构性需求短期释放，但可持续性 较弱，如佛山、济南等。重庆、福州因前期价格、需求透支延续低迷，东北、昆明受疫情冲击严重，需求不足，政策难刺激， 市场下行加剧。 弱三四线城市供需弹性大，市场普遍低迷。需求以婚房、教育置业等刚性购房为主，价格敏感度高，价格战下价格观望情绪浓。
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