2022年7月全国房地产政策精选.pdf

2022年7月全国房地产政策精选。继 5 月 23 日国常会提出“因城施策支持刚性和改善性住房需求”后，7 月 21 日、 29 日召开的国常会提出，要“因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性 需求，合理支持改善性需求”。据 58 安居客房产研究院统计显示，1-7 月份，全国省 市地方各类楼市纾困政策出台频次已达到近 450 余次、涉及省市地方 200 余个。稳楼 市的方式涉及到了从土拍规则、预售资金监管上的优化入手，对房企的纾困；从降首付、 降利率、公积金支持，放松限购、限贷、限售、购房补贴、降低落户门槛等方式，缓解 市民购房压力，促进市场交易活跃度的提升。 7 月 28 日的中央经济会议，更是针对当前多地烂尾楼停贷事件，提出压实地方政 府责任，保交楼、稳民生。部分城市开始先行先试，设立纾困基金，召开房企座谈会， 部署安排解决方案，同时，较多城市开始严格预售监管，重塑购房者信心。 地产销售通常滞后房贷利率调整一到二个季度。因此在 5 月 15 日，央行将首套房 房贷利率下限下调 20bp，20 日又引导 5 年期 LPR 下行 15bp 后，叠加各地的“因城 施策”，预计下半年会迎来市场拐点。